济南冠华车北居住组团2018年营销推广方案幻灯片资料.ppt

冠华车北居住组团·2011年营销推广方案;;目前房地产调控政策;主要影响因素;;一、金融政策;二、限购令;三、税收政策;四、土地政策;预计出台的房地产调控政策;近期政策依然是从促供给、抑需求方面对已有政策的强化，旨在扭转人们对调控渐失信心的趋势，但未来市场自身的力量将发挥重要作用。;产业结构优化调整;未来政策对济南房地产市场的影响;济南2011-2012年的房地产市场发展情况预测;济南房地产市场有望实现量涨价稳的局面;2006-2010年济南商品住宅成交价格走势图（元/平方米）; 国家出台的一系列遏制房价过快增长的政策没有触及导致高房价的根本性因素，因此，中国房价维持高位的现象短期内难以改变;政策的两种反应;中端项目的成交量占全部成交量的绝对比例;从成交土地信息来看;成交土地的位置决定了未来将有大量中端房源上市;众多一线品牌开发商看好外围城区项目的发展潜力，将对区域量价拉升起重大作用;一线品牌开发商的供应量分析;房地产政策的执行情况为房地产市场未来走势带来不确定性;济南房地产市场预计呈现量升价稳的态势;除了面对政策风险，我们还将面临怎样的竞争对手？！;区域在售项目分析;区域潜在供应项目分析;区域内潜在供应项目较多，预计上市时间集中在2011年上半年;竞争对手筛选——众多豺狼虎豹中，最大威胁者？！;竞争对手分析——地段分析;竞争对手分析——产品分析;竞争对手分析——产品分析;竞争