济南天辰燕子山东路项目可行性研究报告幻灯片课件.ppt

50年产权的公建用地，做成居住功能为主的公寓，政策上允许吗？ 土地用途的改变 转变土地用途 通燃气问题 从市场上在售的项目可以看出： 目前市场上有许多40～50年产权的项目，做成公寓形势，实际的主要功能为居住的项目在售； 公寓或住宅项目产权年限少于70年，对销售价格影响不大。 公建外立面 序号 项目名称 所在区域 物业类型 产权年限 开盘时间 均价（元/平） 1 中润世纪广场 历下区 住宅型公寓 50年（剩余36年） 2006年8月 7300 2 水晶公寓 历下区 住宅型公寓 50年 2008年5月 7300 3 汇丽华城 历下区 商住公寓 50年 2006年底 7800 4 鑫苑.金座 高新区 商住公寓 40年 2008年5月 4566 5 汇展香格里拉 高新区 酒店式公寓 40年 2008年3月 4700 6 银座.晶都 市中区 住宅型公寓、商住公寓 40年 2006年12月 8300、9000 7 嘉汇环球广场 天桥区 酒店式公寓 50年 2006年4月 5900 8 重汽.彩世界 天桥区 住宅型公寓 40年 2008年6月 —— 土地用途的改变 转变土地用途 通燃气问题 公建外立面 在济南市场上， 公建用地可以开发以居住功能为主的公寓。 从市场上在售的项目可以看出： 目前市场上有许多40～50年产权，做成公寓形势，实际的主要功能为居住的项目在售； 公寓或住宅项目产权年限少