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浅析我国物业管理企业财务管理的现状及改进 　　摘要：物业管理行业是一个新兴的综合性服务行业。物业管理企业在我国迅速成长、发展的同时，仍然存在很多亟待解决的问题。本文分析了物业管理企业财务管理的现状，并探讨了如何改进物业管理企业财务管理的方法。 　　关键词：物业 财务管理 现状 改进 　　物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理起源于19世纪60年代的英国，于20世纪80年代从香港传入我国大陆。1981年3月，在深圳成立了我国大陆第一家物业管理企业，标志着我国物业管理时代的到来。目前，我国物业管理企业大多是微利企业。作为一种以营利为目的的经济组织，加强管理、促进经济效益的提高，始终是物业管理企业的重要课题。财务管理作为企业管理的核心部分，渗透到企业的各个部门、每个环节，甚至每一名员工。财务管理水平的高低，决定着企业的兴衰成败，决定着企业的战略管理和经营管理的效果。 　　通过对物业管理企业财务管理现状的了解，笔者发现物业管理企业在财务制度建设、资金运作、财务基础工作、内部控制等方面存在一些亟待解决的问题。为了企业价值最大化这一财务管理目标的实现，有必要针对这些问题进行探讨。 　　一、财务管理概念及内容 　　企业财务管理，是指在国家法