关于西旅国际中心商业楼层委托销售代理协议的公告.PDFVIP

证券代码：000610 证券简称：西安旅游 公告编号：2011-12 号 关于西旅国际中心商业楼层委托销售代理协议的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为了顺利完成西旅国际中心 F1~F8 层商业楼层的销售工作，公司拟委 托西安力源置业咨询有限公司 （以下简称“力源置业”）对西旅国际中心 F1~F8 层商业楼层进行代理销售。根据《深圳证券交易所上市规则》的规 定，本次交易不构成关联交易。 一、风险提示 本次交易事项尚需提交公司股东大会审批后实施，敬请广大投资者注 意投资风险。 二、力源置业的基本情况 名称：西安力源置业咨询有限公司 营业执照号：610100100051446 注册地址：西安市雁塔区小寨东路196 号1 幢10911 号 法定代表人：张声桥 三、代理协议主要内容 1、签署协议各方的法定名称 委托方：西安旅游股份有限公司 受托方：西安力源置业咨询有限公司 2、标的物 西旅国际中心项目F1～F8 层整体地上商业。 3、委托期限及方式 委托期限自协议签订之日起至委托方与受托方寻找的买家签约收款完 毕。 委托方式为整体销售。 4、服务内容 委托人委托受托人提供下列服务： （一）提供与上述房屋买卖相关的咨询； （二）寻找房屋买受人； （三）协助委托人与买受人签订房屋买卖合同； （四）协助交易双方履行买卖合同。 5、佣金及支付 （一）在委托人房屋成功出售（即标的物业出售过户）之前，受托人 不收取委托人任何费用。 （二）委托人在与受托人提供的购房者签订房屋买卖合同后，依据购 房者支付委托人房价款的进度，按本协议约定向受托人支付相关佣金费用， 总佣金费用为总成交额的4%。 （1） 在交易对方向委托人支付完毕首期交易款项（不低于6000 万人 民币）之日起3 日内，委托人向受托人支付佣金总额的30%。 （2） 在交易对方向委托人支付完毕第二期交易款项（含首期款不低 于1.6 亿人民币）之日起3 日内，委托人向受托人支付佣金总额的50%。 （3）在委托人与买受人办理完毕全部房屋过户手续之日起3 日内，委 托人向受托人支付剩余20%佣金。 （三）受托人向委托人提供正式合法发票后，委托人 3 日内向受托人 支付相应款项。 6、双方责任 （一）委托人责任 （1） 委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为 受托人提供委托服务的依据； （2）委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件； （3）委托人应积极配合受托人开展的代理销售工作； （4）委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本 协议； （5）不得与受托人介绍过的客户自行成交； （6）自行负责合同的谈判及履行。 （二）受托人责任 （1）受托人就市场行情、房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋 交付及产权登记等方面为委托人提供咨询与服务； （2）受托人应积极主动为委托人提供服务，维护委托方权益，不得擅 自单方终止本协议； （3）受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展代理活动，委托事 项变化须经委托人书面同意； （4）受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托 人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理； （5）受托人充分利用自身所拥有的途径和优势，对委托人房屋进行推 介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续； （6）未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个 人。 7、 违约责任 （一）委托人违约责任 （1） 委托人逾期支付佣金，每逾期一日，应按日向乙方支付应付款 项万分之五的违约金。 （2）委托人在委托过程中无正当理由单方面终止委托协议的，给受托 人造成损害的，应向受托人支付本协议交易金额的10％的违约金，约定违 约金不足以弥补受托人损失的，受托人有权要求补充赔偿； （二