浅析如何做好安装监理工作以柳州万达广场的项目为例.docVIP

浅析如何做好安装监理工作以柳州万达广场的项目为例 　　摘要：工程监理制度在我国已经实施多年，其提高建筑工程质量和经济效益都有显著作用。当前建筑安装监理也已经成为了监理工作中的重要组成部分，安装监理包括配电系统、通风空调系统、消防系统、给排水系统及电气照明系统等系统的安装监理工作。一个建筑安装项目的顺利实施和落成，监理人员发挥着巨大作用，以下本文仅以柳州万达广场项目为例，为大家分析，如何有效做好建筑安装监理工作，希望给大家一些有益的参考。 　　关键词：安装监理；管理；机电施工协调 　　中图分类号：C35 文献标识码： A 　　引言：随着中国经济的发展，城市化进程日益加快，城市建筑工程项目也越来越多，建筑安装工程也日益引起人们的重视。为了保障建筑安装工程质量，建筑监理人员在具体的监理工作中必须承担起监督施工质量、施工效益以及施工安全的责任，为更好的保障建筑质量和人们的居住生活环境起到应有贡献。以下笔者将进行具体分析。 　　建筑安装工程监理的具体工作如下： 　　一、安装监理工作范围 　　二、监理预控工作开展的具体方法 　　三、监理预控机电管线施工及配合精装修施工进行综合协调内容 　　四、监理内业管理 　　五、制定各施工阶段结束后监理评析计划 　　六、图纸资料收集 　　七、样板先行及材料封样 　　八、协助业主组织机电分包与总包之间及各分包之间之间协调会 　　一、安装监理工作范围 　　本项目是万达集团在柳州市中心城区开发建设的一座集办公、居住、 购物、休闲娱乐于一体的大型城市综合体，总建筑面积66万平米，其中甲级写楼建筑高度150米。安装监理范围包括： 大商业、酒店及甲写变、配电系统、通风空调系统、消防系统、给排水系统及电气照明系统等监理工作。 　　二、监理预控工作开展的具体方法 　　1、制定材料管理规章制度； 　　2、列出安装组人员职责、负责区域及人员休假时工作岗位替换安排计划； 　　3、列出安装各专业所需图纸目录并根据工程进度提示业主及时下发正式施工图纸； 　　4、根据施工图纸列出各专业所需本专业的最新规范目录并收集电子版本以便提高查阅效率； 　　5、列出本工程安装监理工作中需旁站的试验目录，按规范要求及设计图纸列出试验具体内容及试验中的注意事项。 　　6、学习新版万达广场建造标准、材料及设备报验程序，收集万达项目工作用表，如万达广场项目施工计划表、排产单等表格，做到熟悉并会应用。定期登陆万达集团企业网站了解其企业文化，熟悉其工作流程。 　　7、审核机电施工单位上报的施工组织设计、专项施工方案，如有不妥处提出修改意见由施工单位修改后上报审批直至符合要求。 　　8、机电预留孔洞、预埋件实施要做好如下工作： 　　土建施工前要提示业主联系设计出预留洞口图，监理要复核土建结构图中的设备吊装孔是否满足设备吊装要求，优化设备布置图时监理应提出合理建议，设备基础混凝土浇筑时监理要对预留固定螺栓孔及预埋件复核其位置、标高保证预埋质量。地下积水坑排水管线及水泵应单独列出实施计划并督促执行。 　　9、要求小市政施工单位复核其得到的正负零绝对标高与总承包土建单位的在建工程的正负零绝对标高是否吻合，对暖通施工单位、消防施工单位与室内精装修交叉施工时应由业主或监理牵头组织施工协调，明确室内天花内风管、消防水管追位施工顺序及对公用脚手架费用分担。 　　三、监理预控机电管线施工及配合精装修施工进行综合协调 　　1、列出各参见单位名单及各单位的项目经理、技术负责人及施工员名单、电话，利用QQ群发布工作协调内容及工作指令； 　　2、制定协调销项会规则，如开会时间、地点、参会必到人员及本次会议主题等； 　　3、列出协调会上监理应做的工作，如提示机电单位施工时对土建及其他机电单位提出需配合自己单位施工的事项； 　　四、监理内业管理 　　根据图纸及施工方案编制监理规划、监理细则、安装旁站方案及安装监理交底，统计出监理做材料验收及施工过程中检查验收用到规范中的测量数据表并汇总整理以方便使用。 　　五、制定各施工阶段结束后监理评析计划 　　如机电样板段施工验收结束后，针对样板段施工监理应从样板段质量、进度对各机电单位做点评，要公平、公正地指出各家机电施工单位的优缺点，提出避免出现已发现问题的措施，同时要鼓励各机电施工单位在接下来全面铺开施工中要同舟共济，一起做好机电施工工作。 　　六、图纸等资料收集 　　安装中期要对照图纸明确各专业的设备、配件，收集相关资料，安装监理做到接到业主下发的排产单及时复核签确，根据业主的进度计划，监理应提示业主对已出现滞后的排产单及时排产。收集设计变更、业主指令列出销项计划并检查其执行情况。 　　七、样板先行及材料封样 　　贯彻万达的样板先行及材料封样工作，在样板施工中，