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浅析住宅小区质量监督的要点及质量保证措施 　　摘要：本文探讨了住宅小区的质量监督要点及质量保证措施，希望对类似工程建设起到借鉴作用。 　　关键词：住宅 质量监督 保证 措施 　　 　　笔者根据以往工程监督管理经验，结合住宅小区的工程结构特点和工程实际，总结了住宅小区施工阶段的质量监督控制要点及工程质量保证措施，取得了较好的效果。 　　一、住宅小区质量监督控制要点 　　1、施工单位应积极采用新技术、新工艺、新材料，严格质量预控，切实搞好施工现场质量三检制度，按规定及时组织竣工工程的回访、保修工作。 　　2、施工单位应对进入施工现场的建筑材料、构配件和设备进行检验，合格后方可使用。结构用钢筋、砌块、砂浆试块、砼试块和防水材料等必须实行见证取样检验制度。不得使用省级以上建设行政主管部门明文淘汰产品或技术监督部门公布的监督抽查不合格产品。 　　3、项目监理部及监理人员应有相应的资质证书及注册岗位证书，严禁无证监理。监理工程师需对经过检查合格的工序、建筑材料、构配件和设备签字认可。达不到有关质量标准的，监理工程师不得签字。住宅工程竣工时，监理单位必须提交反映工程施工全过程的质量评估报告，对存在渗漏、开裂或影响使用功能的质量缺陷的住宅工程，监理工程师不得签字认可。 　　4、建设工程质量检测（试验）单位对出具的检测（试验）报告，承担检测（试验）责任，检测（试验）报告内容必须真实可靠，不得弄虚