2015年下半年台湾省地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题.docxVIP

2015年下半年台湾省土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为__。 A．45.5 B．53.3 C．54.5 D．61.5 2、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长．【2004年考试真题】 A：4．6％ B：3．8％ C：5．0％ D：5．7％ E：土地 3、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。【2004年考试真题】 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 4、下列选项中，不计入房屋建筑面积。 A：层高小于2．20 m的地下室和半地下室 B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道 C：穿过房屋的通道 D：未封闭的阳台、挑廊 E：土地 5、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。 A：全国 B：全省 C：全市 D：全县 E：国家实行土地估价师资格认证制度 6、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/平方米。 A．2769 B．2570 C．1080 D．1170 7、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经批准。 A：国务院 B：B省人民政府 C：C市人民政府 D：D县人民政府 E：35％～50％ 8、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素 9、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。 A：增加 B：递减 C：不变 D：以上都不对 E：国家实行土地估价师资格认证制度 10、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算．月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。 A：管理费用 B：销售费用 C：财务费用 D：银行存款 E：土地11、土地执法监察的方法有__等方法。 A．跟踪检查方法 B．超前控制方法 C．协作处理或公开处理方法 D．目标管理方法 E．滞后控制方法 12、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。 A：综合补偿费 B：征地补偿费 C：综合补偿标准 D：征地补偿标准 E：合法性 13、区位理论的主要内容包括__。 A．农业区位理论 B．工业区位理论 C．交通地理区位理论 D．中心地理论 E．社区区位理论 14、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。 A．矿藏 B．城市的土地 C．山岭 D．森林 E．海域 15、某企业拟转让一宗房地产，其转让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，该企业应该缴纳土地增值税。 A：300万元 B：400万元 C：500万元 D：600万元 E：35％～50％ 16、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。 A．会计主体 B．持续经营 C．会计分期 D．货币计量 17、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节．【2002年考试真题】 A：统计设计 B：统计调查 C：统计整理 D：统计分析 E：土地 18、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。 A．土地使用权 B．土地租赁权 C．永佃权 D．地上权 19、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。 A：交通地理区位 B：经济地理区位 C：自然地理区位 D：商业地理区位 E：时间因素 20、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。 A．经济 B．政治 C．社会 D．人文 E．自然 21、城市的控制性详细规划，一般由批准。 A：该市人民代表大会常务委员会 B：该市人民政府 C：该市城市规划行政主管部门 D：该市上级人民政府 E：35％～50％ 2