浙江省杭州万象城案例分析报告（48页）幻灯片资料.pptxVIP

杭州万象城案例分析制作人：魏玉芹日 期：2012.9.19资料来源：网络及其他途径公司背景项目简介区位图项目简介项目简介在万象城近80万平方米的体量中，有约14万方超高层高尚住宅(悦府)、24万方购物中心、6万方超五星级酒店、11万方甲级写字楼，以及25万方酒店式服务公寓等物业形态。70年产权住宅部分已经在2009年12月31日全部交付，购物中心已经于2010年4月22日开业；而二期、三期的酒店、酒店式公寓、办公楼都暂时未对外销售，具体业态划分布局也未对外公开，官方回应为预计2013年对外公开信息。项目简介开发商：华润新鸿基 建筑面积：24万平方米运营商：华润新鸿基 楼层数：9层（地上6层、地下3层）开业时间：2010年4月22日停车位：1300商铺数：200家左右招商率：97％营业时间：周一至周四：10：00－21：30周五至周日：10：00－22：00外立面立面元素丰富：1、石材：离缝干挂，尽显大气、质感2、玻璃材质：不同手法交替，创造韵律感，弱化生硬感，同时营造平台栽种绿植。3、代表商家个性设计层高动线垂直客梯三组，共计7部1F、2F为T字型动线，动线长度为60米、185米（如图）3F设置百老汇影院，T字动线被很大程度弱化（百老汇售票点后方小铺人气不佳）4F、5F、6F均为一字动线下沉广场大大增加B1的可达性星