商铺租赁合同(广汉嘉信433436).doc

酿商管 合同编号： 四川嘉信商运物业服务有限公司 广汉分公司 合同签订地点: 合同签订日期.? 意 酿商管 广汉华地财富广场 f铺租赁合同》 出租方：四川嘉信商运物业服务冇限公司广汉分公司（以下简称甲方） 法定地址：广汉帘福州路二段1 g- 法定代表：谭钰 承租方： （以下简称乙方） 法定地址： 法定代表： 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设_ 药房事宜达成-致意见,并根据中华人民共和国冇关法律、法规之规定，签订 本合同。 第一条出租物坐落及区域 甲方将坐落于广汉市福州路二段1兮,平地财富广场商铺编号： 433# （178.92 m2）、436# （90.91 m2）出租给乙方，总建筑面积为 269. 83 m2, 作为乙方正常经营使用。 第二条合作形式 1、 甲、乙双方合作形式为（租赁），如乙方选择代理商或加盟商经营的，乙方必须 事先书面通知甲方，并保证甲、乙双方合作形式不变。 2、 甲方将433#、436#商铺整体出租给乙方。 第三条租赁期限 自2014年9 30円起至2019年9 W 29闩止,共_反_年。 乙方冇意在租赁期满后续租的，应提前|闩书面通知甲方，甲方应在租赁期满前 对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满 前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。 第四条租金及租赁保证金 1、433#、436#两间商铺整体出租,合计面积269. 83平方米; 2、租金按照如下规定执行: 项 目 433嫡铺 178.92 m2 436#商铺 90.91 m2 月合计 年总计 （12个月） 第一年租金 80. 4 元/m2/月 82. 47 元/m2/月 21694.33 元/月 260332 元/年 第二年租金 80. 4 元/m2/月 82. 47 元/m2/月 21694.33 元/月 260332 元/年 第三年租金 84. 42 元/m2/月 86. 59 元/m2/月 22779. 05 元/月 273348. 6 元/年 第四年租金 88. 64 元/m2/月 90. 92 元/m2/月 23917.73 元/月 287012. 8 元/年 第五年租金 93.07 元/m2/月 95.47 元/m2/月 25113.08 元/月 301356. 9 元/年 上述表中说明，合同期两年后每年递增5% （暨2016年9月29 口幵始递増） 3、免租期：自甲方交付乙方后i个月（暨2014年9月30 H至2015年1月29日）, 免租期后开始计算租金（暨2015年1月30日开始计算）。 4、 第一年租金2014年9月30 口至2015年9月29 口（6个月）130166元。第二? 五年租金按照上表执行。 5、 租赁保证金：RMB10000元（大写人民币壹万元整），租金每季度缴纳j_次，乙 方应于下季度的前丕日4甲方支付租金。 第五条：物业管理费: 项 目 433#商铺 178.92 m2 436#商铺 90.91 m2 月合计 年总计 （12个月） 第一年物业费 10元m2/月 10 元//m2/月 2698. 3 元/月 32379. 6 元/年 第二年物业费 10元m2/月 10元//m7月 2698. 3 元/月 32379. 6 元/年 第三年物业费 10 元//m2//] 10 元//m2/月 2698. 3 元/月 32379. 6 元/年 第四年物业费 10 元//m2/月 10 元//m2/月 2698. 3 元/只 32379. 6 元/年 第五年物业费 10 元//m2/月 10 元//m2/月 2698. 3 元/只 32379. 6 元/年 上述表中说明： 1、合同期五年内物业管理费收取标准10元/m2/月（暨2014年9月30 H至2019 年9只29闩）。 2、物业管理费每半年缴纳_次，乙方应于下半年的前丕FI A甲方支付物业管理费。 第六条税费、保险费承担 1、 房产税、契税等税金由甲方缴纳。 2、 租赁区域内财产一切险、营业中断险等需要保险的项0均由乙方自费投保。 第七条甲方权利和责任 1、依法制订冇关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方 实施。 2、 协助行政管理机关对违反冇关规定的乙方经营行为进行监督、教育。 3、 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 4、 甲方冇权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。 第八条乙方的权利和责任 1、 乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关 本人或本企业的备案资料。 2、 乙方应按期支付租金及各项费用，乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、 设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承扪。 3、 乙方必须