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商品房房屋租赁合同 .doc
商品房房屋租赁合同
房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人 使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋 完好地归还出租人的协议。下面看看小编准备相关的范文 吧!商品房房屋租赁合同一
甲方:乙方:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下 协议:
一、 乙方租用甲方座落在__渡假村___组团内__ 楼房_栋,建筑面积为_平方米。租用期三十周年,
自本合同生效之日开始计算。
二、 租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。 乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋
租金的60%为 万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支
付房屋租金的剩余款额。
三、 租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、 土地使用税和其它合理税费由乙方承担。
四、 租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、 室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生 的费用由乙方承担。
五、 第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和 有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、 乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租 金后,归乙方使用。
七、 在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖 设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问 题保修。
八、 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手 续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
本合同生效后,如乙方违约,乙方己缴房屋租金不 退,并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起 三十天内付清)。
本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩 余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年 数),并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之曰 起三十天内付清)。
不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的 租期按一年计算。
十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖) 给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享 受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助 乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
H^一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方
承担。
十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到 毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有 关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行 的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限 内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得 不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实 际租用年数计扣房租。
十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,
协商不成,双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人双
方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁 协议的,可向人民法院起诉)。
十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副 本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未 尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2. 渡假村别墅暂行管理办法(略)
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
代表:代表:
地址及电话:地址及电话:
开户银行及帐号:开户银行及帐号:
年月曰
商品房房屋租赁合同二
出租方(甲方)
[出租]承租方(乙方)
预出租方(甲方)
[预租]预承租方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》 (以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方 可依法__(出租/预租)的__(房屋/商品房)事宜,订立 本合同。
一、出租或预租房屋情况
1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市 _(区/县)__路_(弄/新村)_(号/幢)__室(部位)_
_(以下简称该房屋)该房屋__([出租]实测/[预租]预测)建 筑面积为 平方米,房屋用途为 ,房屋类型为 , 结构为_.该房屋的平面图见本合同附件
(一)甲方已向乙方出示:
1 )[出租]房地产权证/房屋所有权证/ ;[证书编
号: ]?
2)[预租]预售许可证[许可证编号: ].
2甲方作为该房屋的_(房地产权利人/代管人/法 律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前, 甲方已告知乙方该房屋__(已/未)设定抵押。
3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修 和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、 乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时 乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、 租赁用途
1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为__使用,并遵
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