商品房房屋租赁合同　.doc

商品房房屋租赁合同 房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人 使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋 完好地归还出租人的协议。下面看看小编准备相关的范文 吧!商品房房屋租赁合同一 甲方：乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下 协议： 一、 乙方租用甲方座落在__渡假村___组团内__ 楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年， 自本合同生效之日开始计算。 二、 租用期限内房屋租金为_人民币（含建筑税）。 乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋 租金的60%为 万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支 付房屋租金的剩余款额。 三、 租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、 土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 四、 租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、 室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生 的费用由乙方承担。 五、 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和 有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租 金后，归乙方使用。 七、 在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖 设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问 题保修。 八、 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手 续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 本合同生效后，如乙方违约，乙方己缴房屋租金不 退，并一次性支付违约罚金__万元人民币（自违约之日起 三十天内付清）。 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩 余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年 数），并一次性支付违约罚金_万元人民币（自违约之曰 起三十天内付清）。 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的 租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖） 给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享 受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助 乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 H^一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方 承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到 毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有 关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行 的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限 内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得 不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实 际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决， 协商不成，双方同意由 仲裁委员会仲裁（当事人双 方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁 协议的，可向人民法院起诉）。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副 本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未 尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供）。 1.房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2. 渡假村别墅暂行管理办法（略） 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行及帐号：开户银行及帐号： 年月曰 商品房房屋租赁合同二 出租方（甲方） ［出租］承租方（乙方） 预出租方（甲方） ［预租］预承租方（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》 （以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方 可依法__（出租/预租）的__（房屋/商品房）事宜，订立 本合同。 一、出租或预租房屋情况 1甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市 _（区/县）__路_（弄/新村）_（号/幢）__室（部位）_ _（以下简称该房屋）该房屋__（［出租］实测/［预租］预测）建 筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ， 结构为_.该房屋的平面图见本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1 ）［出租］房地产权证/房屋所有权证/ ;［证书编 号： ］? 2）［预租］预售许可证［许可证编号： ］. 2甲方作为该房屋的_（房地产权利人/代管人/法 律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前， 甲方已告知乙方该房屋__（已/未）设定抵押。 3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修 和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、 乙双方分别在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时 乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、 租赁用途 1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为__使用，并遵