商铺租赁合同范文　.doc

商铺租赁合同范文 商铺租赁合同 出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根 据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细 情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于 ，占地面积 平方米， 另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途 （以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合 同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方 验收使用。 第二条租期 租期共 年，即自 年 月 曰零时起至 年 月 0 24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 1、 租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任 何理由任意调整租金（合同签订之日起，免半年租金。）。 2、 支付时间、方式：租金每__个月交一次，第一次 租金于合同签订日交给出租人，第二次租金于 交清， 以后交付方式以此类推。 3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租 金，甲方给予乙方天的宽限期，从第 金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方 有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金。 4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。 合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费和违约金等相 关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还 乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 日内维修由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修 好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由 甲方负担。 由乙方维修的，修理费由乙方负担。 甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。 第五条各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度， 电表表底数为度，此度数以后的费 电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直 至合同期满）。 2、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电 视等设备的费用）。 3、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所 依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、 甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经 营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进 行监督。 3、 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自改变商铺的使用性质； (2 )擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者； 乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 4、 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干 涉乙方的正当经营活动。 5、 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条 件，为乙方的经营活动提供方便。 第七条乙方的权利、义务 1、 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必 需的条件。 3、 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不 准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员 必须是营业执照上核准的人员)。 4、 乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得 超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营 范围。 5、 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经 营。乙方经营商品外包装必须由甲方提供统一包装。 6、 乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁 商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。 7、 乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文 明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条合同的变更与解除 1、 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的， 乙方应当于租赁期满或合同终止后__日内将租赁的商铺 及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙 方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造 成的损失由乙方承担。 2、 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲 方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用， 乙方所交保证金无偿归甲方。 第九条续租 1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应 当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期 满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的， 双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面 答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合 同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下 对商铺的优先租赁权。 第十条违约金和违约责任 1、 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之 间租金的 %作为违约金支付给乙方。 2、 若乙方拖欠租金 天以上，视为乙方违约，甲方 有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满 之间租金的 %作为违约金支付给甲方。 第十一条声明及保证 甲方： 1、 甲方为一家依法设立并合