金桥摩尔街二期营销方案（48p）幻灯片资料.pptVIP

项目目前营销进度及工作建议 销售策略 待定 通过一铺一价、单铺议价、以销控优质铺位、优先销售难点区域铺位的原则，直接销售。 广告推广策略 待定 延续一期的低成本宣传，主要以户外、短信、围墙、楼体广告为主、根据销售情况适量投放报纸广告。 广告推广，单张折页的 文案写作及平面设计 已完成 　已完成销售单张的设计工作。 销售物料和法律文本的 准备 未完成 认购书可以延用一期认购书内容，合同文本，物业协议需要重新拟定。街铺与内铺的物业交房标准及物业管理费有差别需要准备两套法律文本。 目前客户积累情况 　 截止8月10日以累计226批意向客户 合汇景苑社区底商销售情况分析 周边同类型项目分析 PART 4 合会景苑 层高 4.8米 门宽 4米 进深 13米-16米 售价 1.7-2.1万/平米 目前租金水平 30-60 投资回报率 约3% 从合会景苑商铺的结构来看，层高较高有做2层使用的空间，进深较深商业使用价值不高。  从目前合会景苑的对外销售价格和实际租金水平来看，该项目的投资回报率较低。换言之就是售价较高。 紧邻本项目，其商铺位于桥基路两边和桥机横路上，全部为单层街铺。现铺销售。 投资商铺有比较才会有选择 合汇景苑 桥机嘉园 位置 桥机路与桥机横路交汇处 位置 主要位于桥机横路上 层高 4.8米 层高 3.