金地格林东郡项目5月营销推广方案讲义资料.pptVIP

扣阿九;上月回顾;上月来访客户成交/未成交 原因分析;上月来访客户认筹/未认筹 原因分析;上月回顾;5月营销目标及分解;5月来电、来访渠道统计;重点竞案监测;5月营销推广策略及执行;阶段营销总控表;2、具体策略执行：;(2)推广渠道：通过电商进行线上线下资源整合，节省推广费用 在本项目推广费用趋紧的情况下，可考虑采用电商渠道，一方面节省推广费用，另一方面整合线上线下资源。通过团购升级的形式，向客户收取5000元升级诚意金。 其中搜房电商平台资源及客户资源较为强大。新浪电商资源整合能力最强，还可将费用用于其他网络硬广的投放。 (3)推广内容：营造高度关注的火爆氛围，并释放“重磅优惠”，轰炸市场 一方面通过“聚焦光 谷 只待金地发声”来突出项目备受市场关注，形成项目形象高度占位； 另一方面摒弃常规销售信息，释放多重优惠，吸引客户关注。 实施“一”生幸福置业计划（将目前95*98*99*99折扣进行拆分，小户型优惠相比原来有所增加，大户型有所减少。） （1）一证抵万金：减1万 针对首置客户，凭结婚证、准生证可抵1万元的购房优惠。 （2）一生一世礼：减1万 婚嫁基金1万元 （3）1元送间房：95折 按5㎡厨房空间折算，总房价减5万 （4）1元365儿童基金 交1元钱，可享受儿童会所一年的体验权 （5）一天抵七年 物业费 送物管费：20000元;（4）线下拓客：加大派单力度，适当削减巡展点位