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现阶段公房管理的模式探究 　　摘要：一直以来，公房的经营管理是由各级人民政府指定房地产行政主管部门作为所有人代表，依法行使占用、使用、收益和处分的权利。长期处于计划经济管理模式下形成的管理模式和组织结构，工作效率低下，管理成本居高不下。随着市场经济的发展，各地房管部门一方面承担着计划经济遗留下来的各种历史包袱，一方面又不得不努力实现国有资产保值增值的使命，同时，由于社会发展的需要，公房管理的职能越来越带有社会保障的色彩。因此，继续沿袭原有的经营管理模式已无法满足新形势下的需要，公房经营管理亟待改革。 　　关键词：公房管理；模式 　　Abstract: The managers of public housing is represented by real estate administrative departments designed by the peoples governments at all levels, according to law exercising the rights of occupancy, use, income, and dispose. The management model and organizational structure formed under the long term planned economy is of