珠海市房地产市场的研究浅析.docVIP

珠海市房地产市场的研究浅析 　　摘要：2015年珠海市房地产市场呈现“稳中有升”的运行态势，带动了其他行业的发展。在未来，珠海市房地产行业仍然是推动珠海市发展中不可或缺的推动力。但是，在近几年的房地产业发展中，也存在着一些问题。因此，对珠海市房地产市场情况进行分析研究，以树立新的房地产开发理念，加强对房地产市场金融风险防范，实现珠海市房地产业的健康有序发展。 　　关键词：珠海市；房地产；市场研究；金融风险防范 　　中图分类号：F293.35 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）021-000-03 　　一、引言 　　房地产市场是从事房地产项目开发建设、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。房地产具备商品的属性，建立和发展从事房地产交易的市场是经济运行的要求，它是一个独立的产业部门，在国民经济发展和地区经济发展中起到了非常重要的作用，能够快速有效推动地区工业化、市场化进程，不断提高国民经济发展水平。 　　二、环境分析 　　1.宏观环境分析 　　2015年广东省房地产开发投资8538.47亿元，比上年增长11.8%。按地区看，珠三角地区7075.57亿元，增长12.4%。按用途分，商品住宅开发投资5890.51亿元，增长13.6%。2015年珠海市房地产市场呈现“