苏创淮南国际汽配城项目初步思考.ppt

;苏创对汽车后市场项目的理解及观点;中国汽车行业的迅猛发展，带动了汽车后市场的繁荣。纵观各地，大大小小的汽配城、汽配街如雨后春笋般建立起来。但目前汽配城的发展存在着诸多问题。首先各地纷纷建设汽配城，汽配市场重复建设非常严重，且定位和业态规划单一，恶性竞争加剧，严重扰乱了正常的汽配经营秩序。无序规划、无序经营、无序竞争现象比较严重。;汽车销量呈现“井喷式”的增长，使汽配产业出现了虚热现象，大量业外资金涌入，促使汽配城建设热火朝天。但这些汽配城建设带有强烈的房地产投机的性质，出现了不少“泡沫”市场，入住商户稀少、门前罗雀、成为空城。许多汽配城建设后，出现有场无市，名存实亡的现状。一般规模较大的经销商、厂家设点均选择省会城市及经济较为发达城市，市场整体占有率达为65%。而地级市及县城仅占到35%。竞争激烈，入住经销商的实力和规模参差不齐，私营经济个体，鱼目混杂，规模小，素质低，销售假冒伪劣商品等是现有三、四线城市汽配城的表现特征。;近年来汽车后市场项目的运作规律;近年来汽车后市场项目的运作规律对本项目的启示;目录;精准定位; 1、突出项目区域发展及汽车后市场商业氛围优势：目前氛围、地理位置及交通位置、发展前景等。 2、通过定位为最具投资潜力物业吸引目标客户关注，整合项目自身优势，进一步挖掘项目资源，包装投资概念。 3、项目以投资概念为主，有充足的理据支撑： 片区升值潜力、发展前景、