长沙北辰三角洲商业市场调研报告(71页)教材课程.pptVIP

2010/9/24;长沙市GDP发展水平;长沙市人均GDP发展水平;人均可支配收入和消费性支出;社会消费品零售总额;城市概况;武广高铁发展规划;长株潭一体化;长沙城市总体规划;城市轨道交通规划;过江隧道规划;长沙整体经济稳步发展，从2003年到2009年按照每年12%以上的速度递增； 长沙人均可支配稳居中部省会第一，社会零售品总额居全国省会城市第6，中部省会城市第二。;商业整体市场分析;编号;目前长沙市商业布局相对比较分散，多个商圈正在崛起过程中，但按照一般的商圈界定标准（3个以上的商业项目同时体量在150,000平米以上，或者总体量在300,000平米以上），目前除了四大成熟商圈外，其他不能称之为成熟的商圈，但是在未来的逐步发展中，有可能成为长沙新的商圈； 长沙多商业中心的格局势必使得消费者的消费场所进一步分散，从而弱化成熟商圈包括市级商圈的市场地位，加之目前地铁的开工建设，建设周期相对较长，也将加剧这一过程；但是在地铁施工期间，如果除了五一商圈之外的商圈难以崛起，则在地铁通车以后，由于换乘站设置在五一广场，会进一步强化该商圈的吸引力； 在实际调研中我们发现，长沙最近两年有众多的商业项目规划中或在建，且多为知名发展商，拥有相对雄厚的实力和一定的资源，其入市时间集中在2013年以后，集中的供应势必造成激烈的市场竞争，且在这之前的招商中也将互相抢夺有限的商户资源，使得商户有更多的资本