长春万浦香邑小镇项目推广策划提报118P幻灯片资料.ppt

;Part1 市场篇;长春房地产市场经过10年的开发历程，步入到了品质地产时代;大盘项目众多，城市外拓进程加快;新南城——长春未来中心，城市发展最大引擎;外埠品牌开发商逐步涌入，成为市场主导;知名品牌推广轨迹分析——万达;知名品牌推广轨迹分析——中海;知名品牌推广轨迹分析——万科;知名品牌推广轨迹分析——绿地;知名品牌推广轨迹分析——和黄;知名品牌推广轨迹分析——保利;知名品牌推广轨迹分析——恒大;长春已全面进入地产品牌时代，品牌如何落地并得到认可，将是传播的关键命题。;板块格局成型，但各板块间价格梯次尚不明显。;直接竞争 南部新城板块 高新新区板块 次要竞争 绿园区域 东南区域 中心区域;占地面积;畅销户型展示：;平面稿分析 金越·逸墅蓝湾以“城市中心的深宅大院”为主推广语；以总平面图为主画面缺乏美感；;占地面积;在售区域，全部为高层产品， 基本售罄，剩余多为大面积 户型，高层产品。总价高， 去化相对较慢。;畅销户型展示：;平面稿分析 倚澜观邸前期核心卖点为10万平米的观澜湖，因此稿面包括文案都是以湖景住宅为切入点；;占地面积;一期 （在售）;畅销户型展示：;平面稿分析 近期绿地新里公馆项目在售产品为小户型精装公寓，目标受众为年轻客群；因此稿面风格充满时尚感；;参考个案4：益田·御水丹堤;平面稿分析 益田·御水丹堤项目为形象宣传期，因此稿面显多为文字阐述，主题为“益田地产的十