锦绣别墅项目整体营销策略执行报告知识讲稿.pptxVIP

为世界造一座城 锦绣香江整体营销策略执行报告;2012年度目标;;2012年度阶段目标;推广传播策略 ;;推广长远目标： 对品牌进行内涵延伸，构建强势的品牌形象，建立“香江”品牌形象，为后续的销售推广奠定良好的基础。 推广近阶段目标： 树立本案大盘形象，建立项目知名度与美誉度，建立项目市场影响力，树立区域内乃至全南京高档住宅标杆。 对项目的价值点进行深度解析，对一种生活方式进行诠释，引起消费者认可与共鸣，促进本项目一期的顺利去化，力促各阶段销售目标的完成。 ;推广传播策略 ;推广阶段划分及各阶段推广内容 定位语：世界的南京湾，南京的世界观 推广口号： 4月1日——4月30日（品牌导入期） 世界的南京湾，南京的世界观 新城金三角地带，CBD潜力区 5月1日——5月31日（品牌导入，核心价值体系开始解析） 华东第一盘，南京第二城 6大价值体系,7万原始股发售 6月1日 ——6月30日（牌价值建立，未来生活场景引导） 世界造极，城市别墅 世界级城市体中的豪宅典范 ;挑 战 大 本案目标上市量与区域区域存量基本相同，区域2012年目前销售存量面积为85202㎡，393套。而2011年全市别墅也仅成交1070套，目前南京整体市场每月平均销售也只有56套。;任 务 重 本案一期开盘推量较大,按照区域其他项目来客与成交比大致为100:1，若要完成销售目标，需来访客户达到3万