锦绣天下系列2018年营销策划方案67p资料教程.pptVIP

上海富阳物业咨询有限公司 2014年1月; ; ;目标客户关注什么; 锦绣系列剩余住宅共计121套，剩余面积15307.5平米，其中剩余体量以华庭19号楼为主，19号楼目前剩余90套，剩余可售面10776平米。 ; 19号楼自11月3日开盘后销售速度明显放缓，对现场来人来电以及周边竞争个案的情况分析，随着天气转冷，目前市场比较冷淡，客户持币观望情绪渐长，同时项目19号楼提价幅度较大，前期累计客户除部分成交，其余客户均已放弃，新一轮蓄水期相对拉长。为了提高现场的销售气氛，2014年将主要通过节点营销配合小型SP活动，辅以短信排铺的方式进行促销。 虽然2014年初定的住宅销售任务压力相对较小，但依旧需要利用合理的营销手段，确保销售任务的完成。 ; ;锦绣嘉苑商业现状;锦绣嘉苑剩余商业特征; 锦绣嘉苑商业总建面9278.47平米，已售面积4637.71平米，销售率为50%，现剩余商铺主要集中分布在6、7号楼 ; ◇ 面积较大、造成总价过高，投资门槛受限； ◇ 团结路人流量较小，商业氛围较差； ◇ 门前车位有限，无法满足一般商家需求； ◇ 铺内剪力墙较多，整体利用率低； ◇ 6号楼商铺均为内街、商业价值较低 ; ;◇ 6号商业位处内街，商业位置较差，内部剪力柱多，昭示性差，因此建