长沙心星国际商务中心商业项目营销发展策略报告讲义资料.ppt

心星国际商务中心 项目营销发展策略报告;一、宏观市场走势;趋势二：长沙城市经济保持高速发展;趋势三：长沙城市发展进入快速发展阶段;第一章 市场简析;二、区域市场解读;第一章 市场简析;三、微观市场分析/写字楼;1、 长沙写字楼市场现状——产品分类;2、长沙写字楼市场未来发展规划;项目名称;4、区域写字楼产品市场分析;研究结论;三、微观市场分析/酒店;产权式酒店09年大量供应，但市场销售火爆，前景看好;三、微观市场分析/商业;2、八大零售商圈现状;3、长沙在售商业物业特点; 省政府的南迁、一系列交通设施的逐渐完善带来了南城片区的突飞猛进 ；“大融城” 概念的深入人心，将一线接触来自外地投资客的购买需求； 南城商业目前的商业类型以专业市场（布市、家具、建材、汽车，日杂）为主，满 足居民生活需求的业态为辅，档次一般，主要集中在韶山南路到红星段的沿线； 井湾子家具城改造，百安居等国际主力商家的进驻一定程度上提升了区域商业形 象，深圳天虹百货开南城百货购物先河，附近商业氛围逐渐浓厚； 虽然南城是全城置业热点，但片区整体建设尚未成熟，商业租售整体不甚理想； 未来一系列的中大型商业即将投入使用或面市，中高档社区商业正在崛起，竞争将 日趋激烈。;报 告 纲 要;第二章 项目理解;项目位于芙蓉南路与电力路交汇处，东临天心区区治大院，西临芙蓉南路、建设中的地铁1号线