金碧阁花园阶段营销推广策略提报28P教学文稿.pptVIP

阶 段 营 销 推 广 策 略 提 报 和森置业 金 碧 阁 项目环境 截止2011年6月末，全市地区生产总值实现115亿元，同比增长22.9%；全市一般预算全口径财政收入65828万元，同比增长48.8%；地方财政收入47086万元，同比增长76.6%；城镇以上固定资产投资128亿元，同比增长25.5%；社会消费品零售总额46.2亿元，同比增长11.6%。 认知结论 公主岭地处省会城市边缘位置，有较强的发展潜力。 交通较为发达，高速公路建成后城市快速路网体系完善，有利于城市经济发展。 区域人口数量不足，增长缓慢，本地人口大量流失。 城市GDP总量不高，但处在稳步增长时期，有一定发展活力。 城镇人口人均可支配收入总量不高，只有11420.91元，因此，购房能力较弱。 城市规划为“两片四区双核向心式”的城市布局结构，符合城市发展规律。 政府投入资金与建设力度决定城市发展速度。 房地产市场刚刚启动，城市环境较周边大城市比较落后，处于原始状态。 整体房地产市场逐渐向正规房地产开发阶段发展，市场未进入品质化时代。 项目竞品 楼盘名称 施工进度 交房日期 新城花园 地上七层 2013.1 新耀豪庭 地上三层 明年10月 政法新城 地上四层 年底 丰润家园 封顶 10月份 领秀世家 地上3层 2013.10.31 城市家园 刚动工 2013年底 蓝山尚城 一期交房