新光圆成股份有限公司关于全资子公司合作开发项目转让的公.PDFVIP

证券代码：002147 证券简称：新光圆成 公告编号：2018-101 新光圆成股份有限公司 关于全资子公司合作开发项目转让的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 新光圆成股份有限公司（简称“公司”或“本公司”）全资子公司浙江万厦房地产开发 有限公司（以下简称“万厦房产”）于2017年6月22日通过拍卖方式竞得义乌市商城大道与商 博路交叉口西南侧地块 （义土挂[2017]17号地块，以下简称 “项目”）的国有建设用地使用 权；根据万厦房产与杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”）前期签署的 相关协议，就合作开发项目做出如下约定：因项目土地招拍挂条件的限制，项目必须由竞得 方万厦房产自主开发，项目以万厦房产为开发主体，合作方式为万厦房产与滨江集团仅就项 目进行联合开发，其中万厦房产占项目5% 的权益，滨江集团占项目95% 的权益，双方按权 益比例对等投入各类资金、分配利润、分担亏损。具体内容详见2017年7月29日、2017年12 月28 日、2018年5月8 日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网 （ ）的《关于全资子公司签订合作开发协议的公告》（公告编号： 2017-052）、《关于全资子公司签订合作开发协议的进展公告》（公告编号：2017-093）、《关 于全资子公司合作开发项目权益转让的公告》（公告编号：2018-052）。 2018年10月13 日，万厦房产与滨江集团签订《合作开发协议书之补充协议三》（以下 简称“合作补充协议”），约定将义乌市商城大道与商博路交叉口西南侧地块的房地产在建项 目（以下简称 “标的项目”）转让给义乌滨锦房地产开发有限公司（以下简称“滨锦公司”）。 转让价款为人民币400,336万元，抵扣项目负债后，滨锦公司实际需支付人民币32,936万元。 同时，万厦房产将剩余持有的项目5%的权益转让给滨江集团，转让对价为人民币21010万元。 根据合作补充协议的约定，万厦房产和滨锦公司同日签订相应的房地产在建项目转让协议。 本次房地产在建项目转让完成且万厦房产收到全部房地产在建工程转让款，万厦房产与 滨江集团结清全部权益转让款项后，视为万厦房产与滨江集团已按《合作开发协议书》及其 补充协议履行了相应义务，双方就此项目的合作关系终止。 2018年10月13 日，公司召开第四届董事会第二十五次会议，以8票同意，0票反对，0票 弃权的表决结果审议通过了《关于公司全资子公司合作开发项目转让的议案》。公司独立董 事对本次交易进行了认真核查，并发表了明确同意的独立意见。 根据《深交所股票上市规则》、《公司章程》等相关制度及备忘录的规定，本次权益转让 事项无需提交公司股东大会审议。本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重 组管理办法》规定的重大资产重组。 二、交易对方的基本情况 1、企业名称：杭州滨江房产集团股份有限公司 住 所：杭州市庆春东路38号 经营范围：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安装，室内外装潢。 法定代表人：戚金兴 注册资本：311144.39万人民币 成立日期：1996年08月22日 主要股东：杭州滨江投资控股有限公司持股42.52%；戚金兴持股 11.06%。实际控制人 为戚金兴。 截至 2017 年 12 月 31 日（经审计），滨江集团总资产6,024,432.87 万元，净资产 1,636,047.80 万元，营业收入 1,377,370.40 万元，净利润230,994.76 万元。 滨江集团与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面均 不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。 2、义乌滨锦房地产开发有限公司 住 所：浙江省义乌市稠江街道戚继光路501号 经营范围：房地产开发经营 法定代表人：朱慧明 注册资本：5000万人民币 成立日期：2018年01月12日 主要股东：杭州滨江房产集团股份有限公司100% 因滨锦公司成立时间不足一年，无最近一年主要财务数据。 滨锦公司与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等