西安新长安集团凤城三路项目定位报告2018-141p教学幻灯片.ppt

“Street Mall”设计理念 与传统的Shopping Mall不同，并非由大型的百货主导，而是由一系列解构的盒子组成，形成商业街的形式。划整铺为街铺，空间丰富多变，使用灵活，营造富有特色极具吸引力的商业空间。 并在人流导入口设置小型广场，以聚集人气。 “3+2”组合： 底部三层布局，廊桥空间两层。 小资生活---以星巴克，休闲西餐为主餐饮彰显小资阶层的品位生活 品牌旗舰店---施华洛世奇、香奈儿、阿迪达斯的旗舰店富有高端感和昭示性 施华洛世奇旗舰店 阿迪达斯旗舰店 香奈儿旗舰店 时尚餐饮店---以必胜客、和风创作料理店为主的时尚餐饮 数字生活店---以苹果、索尼、佳能的数码体验中心为主 保留集中商业，在创业广场处设置少量box商业 规划理念二 酒店 集中商业 精装公寓 SOHO SOHO 城市广场 创业广场 凤城三路 文景路 企业总部区 形象与驱动核 创业区 现金核 矩阵式的BOX独栋商业体，具有极强的昭示性 “i”型的公寓的最大化的利用土地。 Soho底层的架空连廊设置将商业有效的结合一起 办公 集中商业——一二层商业主要为中端服饰精品店 集中商业——三层时尚餐饮 集中商业——四层之量贩式KTV，大众消费的娱乐乐园 集中商业——四层之奥斯卡影城，青年群体的时尚乐园 第*页 写字楼 写字楼的细节打造—— 项目名称 购买客户情况 入驻企业行业类型 入驻企业人数规模构成 高