房地产服务解决方案计划.pdfVIP

北京五闰设计顾问机构 北京五闰设计顾问机构 五闰机构介绍 房地产行业现状 五闰为房地产提供的价值 五闰的服务 项目流程说明 五闰服务客户 五闰后端支持系统 五闰格言与81/2信条 北京五闰设计顾问机构 五闰——国内首家深度服务的顾问设计机构。始终专注在家居装饰行业、地产商、高端业主，提供 专业顾问服务、定制培训、设计的服务机构。 基于我们在 【设计体系】【营销体系】【运营体系】的专长，我们为客户制定“专业制胜”的战略， 帮助他们成就卓越的组织绩效，为其客户和股东创造可持续的价值。 借助独到的行业知识，精深的服务研究、领先的技术能力以及我们众多的装饰企业和高端业主客户 服务经验，我们始终致力于商业、技术与家居艺术的前沿，为我们的客户量身订制解决方案。 北京五闰设计顾问机构 房地产市场一直是我国居民关注的热点行业 ，然而，目前中国房地 产行业正步入困局 ：一边是一、二线城市地价、房价持续上涨，高 烧不退；一边却是三、四线城市，市场需求有限、效益不高。 北京五闰设计顾问机构 2013年全年，房地产开发投资额为8.6万亿 ，同比增长 19.8% ，比2012年增速提高3.6个百分点。 其中 ，住宅开发投资额为5.9万亿，同比增长19.4% ； 办公楼开发投资额为4652亿元 ，同比增长值高达38.2%。 2013年的行业数据显示 ，2010年以来国家宏观调控对房 地产行业的负面影响正在消退，行业呈现稳定增长迹象。 北京五闰设计顾问机构 2014年，全国商品房销售面积为12.1亿平方米 ，同比下降7.6% ， 降幅较1-11月收窄0.6个百分点 ，销售额为7.63万亿元，同比下降 6.3% ，降幅较1-11月收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积 10.5亿平方米 ，同比下9.1% ，销售额6.24万亿元，同比下降7.8% ； 办公楼销售面积同比下降13.4% ，销售额同比下降21.4% ；商业营 业用房销售面积同比增长7.2% ，销售额同比增长7.6% ，增长速度 有所加快。 北京五闰设计顾问机构 —— 上半年展现过渡趋势，下半年复苏回升 ； —— 创新型项目受关注，如绿色地产、智能房产、互动地产、森林地产、 —— 林间别墅等题材 ； —— 房屋翻新改造成为关注点 ； —— 促动房屋存量的买卖，加大交易形式和流转速度； —— 大力深化旧区域改造，推进新型的城镇化建设 ，大规模基础建设重启。 北京五闰设计顾问机构 目前 ，房地产企业的利润已到了一个非常饱和的程度 ， 利润率在低位徘徊，行业平均利润率不足10% ，很多房企 的利润率只有5%左右。 由于地产项目的成本高企，房地产企业单纯依靠房价上 涨带来的机会利润愈发难以持续。如果房企不进行战略上 的创新与管控能力的提升，将很难提升其利润率 ，获得超 额利润。 北京五闰设计顾问机构 传统房地产企业面临的问题 ： 营销成本看涨，而所做的努力客户又不买账 管理效率低，各个部门的统筹难度加大 客户无法有效维持，维护成本不断增加 无法与客户形成有效互动，导致客户流失 对客户信息掌握度低，无法有效的分析客户 北京五闰设计顾问机构 如何突出自身独特优势 ？ 如何有效抓取精准客户 ？ 如何吸引客