港中旅青岛海泉湾项目策略提报2010-.ppt

港中旅 青岛海泉湾项目策略提报 回顾全球著名的度假胜地 度假经济： 为当地城市价值的提升、全球知名度的提升、产业链的形成具有决定性的意义。 代表中国的度假产业出席列国！ 谁能担此大责？ 当之无愧，中国旅游度假产业的龙头老大 港中旅 责任央企的国家战略眼光 承担国家经济民生、社会发展之责 中国度假地产领导者 作为一家实力雄厚的中央直属企业，港中旅是中国旅游事业当之无愧的龙头老大。在中国度假地产的运作上，港中旅的品牌力量誉满全球。 以深圳华侨城、锦绣中华、世界之窗、中国民俗文化村、海泉湾（珠海）等辉煌业绩，和央企的绝对实力，成为渡假地产上的巨无霸。 港中旅：落地北方的企业身份界定 由此，以世界度假资源开发为己任，拓步北中国海 世界驶入海泉湾 拥有全球最具魅力的海岸线 也拥有全球最为珍稀的温泉 发展即墨温泉镇，就是发展世界度假资源 以海水温泉成为区域返季旅游度假的重要支撑（冬季温泉旅游人群更多），促进酒店、度假别墅等其它物业的附加值提升，发展即墨海水温泉，即是让青岛成为世界知名度假城市 区域发展： 缺乏继承城市使命，开拓区域价值的标杆项目 海泉湾以领衔地位，承载青岛成为世界度假胜地的使命，同时也需要确定区域内的差异战略地位 除此而外，财富顶级人士消费思考 客户选择这里，一定有有自己特殊的要求与理由 顶级财富人士还需要什么空间？ 1、与家人的空间 2、与朋友的空间 3、与同事的空间 4、与路人的空间 5、商务上的空间 这样的空间，才是自己心灵上的第一空间 事业、感情是健康后面的零，健康是一，没有一后面的零都毫无意义。温泉度假即是为了获得健康； 成功之后，要对自己好一点；选择这里，选择自己的健康生活才是第一位的。他们需要一个自己的，把自己放在第一位的空间 第二居所里的第一居所 归纳五区的核心定位 海景温泉 第一居所 从物理层面来讲 海泉湾的产品力和港中旅的品牌力已毋庸置疑 而基于物理层面的精神获取 才是财富顶级人士需要的关键 五区案名-1 悦 泉 湾 LOGO演绎 广告表现 五区案名-2 蒙特卡洛 五区备选案名-3 巴厘海岸 推广架构 公关活动建议 公关活动建议 公关活动建议 公关活动建议 公关活动建议 另外一套设计表现 世界级·海景温泉度假集群 品牌：中国实力，度假产业整合商港中旅 资源：亚太地区稀缺的温泉板块集群 产品：代表中国的海泉湾度假价值 温泉：世界上罕见的海水温泉 海岸：世界最纯净的海岸、沙滩 THE ENDTHANKS! 销售期报广 蒙特卡洛是摩纳哥公国第一大城市。位于地中海沿岸。全球十大SPA酒店位于这里，是世界上著名的温泉养生胜地。 蒙特卡洛温泉浴场，眺望地中海并沐浴在阳光之下。其占地6600平方米，完全为注重呵护身与心的人们而设。浴场里有三种不同疗法的水疗中心 蒙特卡洛海洋疗法健康中心(Thermes Marins de Monte-Carlo)运用地中海天然疗法，配合使用精油的东方活力再生按摩和美肤或海水浴，从而达到唤醒身体的目的。中心还建有游泳池，日光浴室及蒸汽浴室 蒙特卡洛Metropole大酒店的水疗中心则营造出奢华静谧的氛围。ESPA水疗中心的护理疗法结合了现代技术和祖传的理疗方法，为每位来宾带去非一般的感受以及难以忘怀的片刻 蒙特卡洛Fairmont大酒店的健身中心拥有位于屋顶的户外游泳池，全年水温28°C，是最先进的健身中心之一(采用最新的CYBEX 器材)， 友好舒适的氛围，更有宽广的海景及摩纳哥全景。 蒙特卡洛艾美酒店是摩纳哥公国内唯一拥有私人海滩的酒店，酒店亦设有海水澡及健身设施。海水俱乐部健身中心，器械房，室内游泳池全年水温30°C，桑拿和美容沙龙 (需提前预约)为酒店住客免费开放。 宾客还可以充分使用桑拿房以及蒸汽室。各类按摩如瑞典式，指压式按摩和脸部护理以及其它种类的疗法。宾客可前往美容中心或由美容师上门服务。 巴厘岛是世界上著名的旅游渡假胜地。因其独特的SPA水疗和海景广受追捧。 东海岸 青岛东海岸，是政府规定的渡假板块。东海岸标示了对区位的引领与占有。诠释了项目对大区位的资源首占和领衔地位 五区备选案名-4 推广建议 [伍] 事件 节点 12月 1月 2月 3月 海泉湾 形象启动 4月 5月 五区 形象释放 五区 热销期 五区 热销解读期 媒体集中爆发 企业品牌会 媒体集象蓄客 项目推介活动 强销炒作 开盘活动 强销后的价值解读 开盘后的客户活动 海泉湾·国际绿色环保组织·青岛东海岸保护公约签署 与国际绿色环保组织联合举行以保护青岛东海岸这边原生海域的资源，以避免因持续的开发而造成人为的破坏。通过活动的形式提升海泉湾和五区地块的影响力，体现海泉湾尊重原生态旅游和对人们健康生活的关注。 海泉湾· 2011青岛温泉板块资源发展论坛 邀请政府人士、业内专家、学者、板块主要开发者共同开展