长沙天音房地产2018年沙河·堤亚纳湾二期小高层产品定位讲义资料.ppt

长沙天音房地产2018年沙河·堤亚纳湾二期小高层产品定位讲义资料.ppt

长沙天音房地产2018年沙河·堤亚纳湾二期小高层产品定位讲义资料.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 四、产品概念设计——单体方案一 四、产品概念设计——单体方案二 挑高阳台设计,增加空间感及品质感。 客厅挑高,体现产品尊贵感。 复式设计,产品新颖独特。 三卫生间设计,增加户型舒适度。 主卧转交飘窗,增加户型景观面。 卧室采用大容量衣柜空间设计。 U型厨房操作台,更加便利。 Part5:湖秀 ——推广战术执行 一、市场竞争策略 依托项目核心优势,突出产品创新,从而实现竞争突破的目的。 高调入市,提高心理预期。 少量多推,制造哄抢气氛,实现价值最大化。 销售期灵活调整并配合销控策略,保证利益最大化。 后期以老带新、口碑营销,以达到降低营销成本的目的。 (一)销售推盘策略 二、销售策略 价格策略 保证及时回款和利润最大化原则,价格采用平开高走的价格策略。 均价目标 由于二期高层的入市时间估计在2012年,在当前市场波动较大的情况下,目前很难对二期高层的均价做出准确判断。若基于正常的市场发展,二期高层的均价应能达到7000元/㎡以上。 (二)价格策略 二、销售策略 三、样板展示区建议 户外

文档评论(0)

1亿VIP精品文档

相关文档