良品三友-2011成都御锦城·3A组团推广提案.ppt

青春力量 热动浐灞！ 青春就是活力！青春就是魅力！ 8090——御锦城大盘之上的新青年活力社区。 45---128㎡个性空间，释放自我。青春力量，席卷全城！ 独行侠 自由人！ 别人堵在路上，我在城市自由穿梭。 8090——御锦城大盘之上的新青年活力社区。 45---128㎡个性空间，地铁1号线就在家门口，我的生活装备！ 游来游去 人生快意！ 我要大片大片的树林，我要大量大量的鲜氧！ 我要我的孩子跟天上的星星做朋友，我要在花园里款待邻居。 8090——御锦城大盘之上的新青年活力社区，青青我家，与爱为邻。 I do！我愿意! 在这个感情泛滥的时代，我答应你—— 一生忠贞不渝！ 在这个房价飞涨的时代，我答应你——给你一个爱巢！ 8090——御锦城大盘之上45---128㎡个性空间，青春社区，让爱安家！ Thanks! 期待/一场革命的到来！ A. 报纸投放（广度） 《华商报》 B.户外号召（重点位置的占位、锁点） 北二环、东二环、南二环沿线户外 钟楼地下通道灯箱户外 长乐路沿线灯箱项目地户外、道旗更换 C.候车亭/公交车 城内、城东、城南、高新区候车亭为期15天投放 媒体投放选择 主 流 媒 体 投 放 A.网络广告：拉手网、窝窝网、美团网、搜房、新浪、世纪佳缘、珍爱网等 B. QQ弹出消息 C.网络炒作 ：豆瓣、人人网、微博、新浪、搜房 拍摄“小蜗牛买房记”系列视频短片传播V青年 媒体投放选择 针 对 媒 体 投 放 营销方式 A.集结成团购： 三人即可组团购买御锦城·V青年，3人组团可享受3000元团购优惠， 5人团购可享受5000元优惠，并有机会赢取IPAD2。 B.瞬间秒杀购房： 与搜房合作开辟网络秒杀、竞拍购房；加入腾讯·阅房军看房活动 C.微博转播： 连续10天关注“V青年”微博并将视频转播10人，凭记录可有机会 赢取IPHONE4手机 营销方式 D.婚房联盟： 三对以上新人凭结婚证购房除享受6666元新房置业基金外还可享受 婚房联盟优惠政策：婚纱套系、婚宴、婚礼蛋糕、蜜月旅行等团购提供 E.外展拦截： 选择年轻人经常出入的场所做3A的蓄客基地：红叶影院、奥斯卡影城、 KTV、超市。 营销活动1 年轻的人那些事儿 ——御锦城·V青年作品征集 向全市年轻人征集摄影、散文、小说、绘画微电影等作品编撰成《V青年》杂志，在开盘期间以礼品形式赠送。 活动时间：8月 活动规则：评选最佳作品，获奖者可获得2万元购房款，可转让 活动目的： 引发项目意向客户对御锦城·V青年产品的强烈关注，引起市场对于项目的热炒 深度挖掘御锦城·V青年潜在客户，激发他们的购买力 营销活动2 猜房价 赢万元大奖！ ——“御锦城 V青年” 房价有奖竞猜活动 时间：2011年9月中旬 问题：您认为御锦城·V青年的均价为 元/平米 姓名：*** 手机：**********（每个手机号仅限投一票） 奖项：大奖一名获2万元奖金，仅限冲抵购房房款，获奖者拥有转让权 细则：大奖将于开盘当日，从猜对价格区间的若干意向客户中最终抽出 时间：御锦城·V青年开盘前一个月 人员：御锦城·V青年意向客户、潜在客户 目的：引发项目意向客户对御锦城·V青年产品的强烈关注， 引起市场对于项目的热炒，深度挖掘御锦城·V青年潜在客户，激发他们的购买力 营销活动3 你梦想中的幸福小窝 活动时间：11月 活动内容：向全西安的年轻人征集“幸福小窝”图片、 照片、手绘图、文字均可，活动持续15天 时间，将征集作品在售场、项 目网站、外 展点分别作展览。 阶段推广计划 热战开始 青春力量 热动浐灞 蓄客期 7月下旬—9月末 开盘期 10月中上旬 持续期 11月—2012年初 营销节点 推广主题 大城团房 婚房时代 推广动作 青春力量 热动浐灞 团房的力量 全面网络宣传的爆发 我们约会吧 合作录制 时间轴线 7月 8月 9月 10月 11月 12月 明星代言启动 开盘前形成众人追随 营销活动 V作品征集 房价竞猜 幸福婚房征集 第四部分 创意呈现 “V青年”平面表现 青春力量 热动浐灞 300万平米 领地之上 45—128平米青年小户异军突起 大社区的小住区 全城团购 团购向前 青年集结号！ 300万平米 领土之上 45—128平米青年小户异军突起 大社区的小住区 全城团购 V青年 V时代 GO! 300万平米 领土之上 45—128平米青年小户异军突起 大社区的小住区 全城团购 “