杭州绿城之江云栖玫瑰园项目策略推广提报.ppt

传奇的第一波高潮 报广亮相：《都市快报》、《钱江晚报》为主，《每日商报》为辅； 全省发行量最大、覆盖面最广的报媒，最为有效的大众传播有段之一。 同一日投放，树立全面而强势的高端形象。 同时配合软文渗透。 大众传播，迅速建立知名度与确立形象价值，形成首轮销售高潮 硬广规划 — 形象篇 Logo 传奇开遍蔷薇谷 中国之江 132席精工别墅 蔷薇谷占地325亩，群山护从簇拥，内有一湖，景致极佳。且位极之江、通达全城，为世人景仰所在。 绿城相地筑屋于此，大匠精工，得宅132席，邀天下贵胄，聚拢一方，进则啸傲风云，退则尽享天伦，共同演绎现代传奇。 硬广规划 — 产品 / 环境篇 每一个传奇之中， 都有一面蔚蓝湖水。 法尔格湖点缀了天鹅堡的梦幻，科莫湖倒影着米兰的经典，日内瓦湖浓缩了阿尔卑斯山脉的风情……蔚蓝的湖水，静默凝视每一个传奇。 蔷薇谷占地近325亩，3万平米湖水静卧其中，湖水清冽，草木丛生，成熟丰茂，坡地绵延，纯朴自然，132幢精工别墅生长于此，以自然、灵动的生长方式，实现对湖水、树木的保护、规避，以此表达对土地及岁月的尊重。 硬广规划 — 产品 / 建筑篇 100年前已然如此， 100年后更具风华。 法式古典建筑逾百年来为各国豪门所推崇、专享，无论潮流往来，其气质与风骨卓然不变。 蔷薇谷内132席精工别墅，汲取法式建筑精髓，吸纳之江山水灵秀，且根植东方本土文化，因而得以建业百年，愈经时光洗礼，愈显质感非凡，后代得以领略其绝美风华，以此传世。 硬广规划 — 产品 / 户型设计篇 每一处空间， 都流转着贵族的气息。 赏析古典时代的建筑，总会被它的空间智慧所折服，每一细节，无不透露出对于门风礼仪的诠释，流转着古典芬芳的贵族气息。蔷薇谷的空间设计，正是忠实还原着那个时代的贵族精神。 透过门厅与宾客衣帽间，看到大户之家的礼仪；双向式厨房设计，在家庭间与客厅自由选择动线，是经岁月沉淀的考究门风；三跑式楼梯，回转出贵族生活的优雅脚步；全套房卧室，让家族每一份子都同享荣耀骄傲…… 附：表现执行篇 软文规划： 纯正法式别墅，再现贵族生活 绿城·蔷薇谷，中国之江132席精工别墅 家族礼仪，门风如玉 从户型设计看绿城·蔷薇谷如何创造贵族生活方式 传奇的传诵 圈层口碑效应 概念楼书 本楼书的创作将紧扣“传奇”的主题，介绍本项目的区位、建筑、景观等基本信息。力求主题鲜明、自然，结构清晰，文字简洁大气，以匹配项目的调性。同时，会加重人群生活状态的描述，让本楼书虚实结合更为协调，更具可读性，并更能引起目标消费者的共鸣。 楼书规划 卷一。区域。品牌 传奇始于血统 传奇始于1996，中国杭州之江，九溪玫瑰园。 而后十余年，定义一座城市的别墅生活，并影响上海、北京等地。 时光流转，2009，回到之江，重书传奇。 壹 之江，杭州高端别墅区，蕴藉无数传奇。 蔷薇谷占地近400亩，群山护从簇拥，内有清澈一湖，地貌纯朴自然，坡地绵延，数十载光阴滋养，草木丰茂，景致成熟，天生建墅良地。132席精工别墅生长于此，留待城市传奇。 贰 蔷薇谷，位极之江，中国12个国家级度假区之一。距武林广场18公里、西湖11公里、钱江新城市民中心17.3公里，掌控杭州三大核心。尽享浙江工业大学、中国美院象山校区、西湖区第二人民医院、家友超市等成熟配套，出则入市，入则出世，是为“世内桃源”。 卷首。传奇。蔷薇谷 卷二。建筑 传奇精于雕琢 蔷薇谷，承袭绿城别墅传统，至精于心而大工于形。以建筑、自然与人之和谐为主张，根植东方本土文化，汲取 法式古典建筑精髓，吸纳之江山水灵秀，凝练而成精工别墅132席，于蔷薇谷破土而生，奠定传奇。 壹 蔷薇谷以古典的构图比例和丰富精致的细部，再现法式古典尊贵格调，380—450平米（地上面积）精装奢华户型，令人仿佛置身富丽堂皇的欧洲古堡。外表华丽、内装精美，虽为人作，宛若天工，如132朵金色蔷薇，开遍山林湖畔。 贰 以传世的建筑礼献传奇，所有的成本和时间，都微不足道。从手工石墙到雕花门饰，从景观雕塑到沙石草种，无论时时所见或少有关注，蔷薇谷从世界各地精心选材，以臻乎艺术的精细工艺，让每一物事、任何情节，都值得细细赏析品尝。 叁 蔷薇谷，以奢华大宅，界定传奇胸怀。9米大气开间，3.9米罕有层高（1层，2层位3.2米），大尺度三跑楼梯设置、预装室内电梯、套房式双主卧设计……各个细节角落，无不诠释着贵族生活的升华，将人生快乐一一收纳。 卷三。景观 传奇美于妙韵 以湖为心，草木沙石无不寄情，蔷薇谷的景观美学，是自然与传奇的心领神会。 壹 每一个传奇故事，都有一面蓝色的湖。2.7万平米幽蓝梦湖，静卧蔷薇谷中心，滋养丰茂草木。以无声的高贵，倒影传奇岁月的风生水起，亦或波澜不惊