海棠湾住宅小区工程监理规划.docVIP

陕西省古都工程监理公司 监理规划 PAGE PAGE 2 海棠湾住宅小区工程监理规划 第一章工程项目概况 工程概况： 本工程位于陕西西安市西三环西侧，总建筑面积合计约22万㎡，该工程由森磊源西安建筑设计有限公司设计。 该工程包括1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13#楼，其中 2#楼建筑面积32523㎡，地下建筑面积1278㎡，高层建筑类型：地下一层，地上二十七层，工程安全等级二级，耐火等级一级，建筑防火分类一类，抗震设防烈度8度，本工程为丙类建筑。裙房框架结构。13# 为商业用房，框架结构。 高层的地基采用大开挖。上部结构为全钢筋混凝土现浇楼层，剪力墙结构。 高层的地基处理采用CFG桩处理，施工工艺：长螺旋钻孔，管内泵压混凝土灌柱成桩。 基础底板为筏板式基础，钢筋为三级18@200，底板混凝土强度等级为C35,抗渗等级P6.底板厚500，梁高1200 2，建设单位：西安恒德实业有限责任公司 3，设计单位：森磊源西安建筑设计有限公司 4，施工单位：西安阿房建筑工程公司 5，监理单位：陕西省古都工程监理公司 6，勘察单位：信息产业部电子勘测研究院 7，预计工程投资： 8，质量要求：合格 9工程计划工期：　开工日期 　峻工日期 资金来源：自筹 第二章 监理工作范围 本工程施工图内所涉及的全部工作内容。包括地基处理与基础工程，主体工程，装饰装修工程，室内给排水工程，电，暖安装工程等内容。在全施工过程中进行投资控制，进度控制，质量控制，安全控制，并进行信息与合同管理，作好本工程的各种协调工作。 第三章 监理工作内容 本工程施工结段监理服务范围的全部服务内容。其主要内容有以下几个方面： 施工阶段的质量控制 1.对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位进行跟踪监理，签署分项，分部工程和单位工程质量评定表。 2.对施工测量放线，放样等进行检查，对发现的问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 3．对运到现场的工程材料、构件等进行检查确认，并查验试验、化验单、出场合格证是否齐全，有权禁止不符合质量要求的材料，进入工地和投入使用。 4．监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工，严格执行合同。 5．对工程主要部位、主要环节及技术复杂工序加强检查。 6．检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对其做出综合评价。 7．对施工单位的检测仪器，设备，度量衡定期检验，不定期的抽验，保证质量资料的评价。 8．监督施工单位对各类土建和砼试件，按规定检查和抽验。 9．监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好记录。 10．对重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告业主。 二、施工阶段的投资控制 严格按照合同规定，进行计量支付签证。 保证计量支付的各项工程质量合格，计量准确。 按业主授权和施工合同规定审核变更设计。 施工阶段的进度控制 监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工。 审查施工单位提出的施工进度计划和保证进度的具体措施。如发生延误应及时分析原因，采取对策。 安全监理 施工准备阶段的安全监理工作（事前控制，防患于未然） 协助建设单位与施工单位签定工程项目施工安全责任书，贯彻安全生产，预防为主的方针。 审查施工单位编制的施工组织设计，安全技术措施，专项施工方案和安全生产事故急救预案。 督促施工单位建立，健全施工现场安全生产保证体系。 督促施工单位检查分包单位的安全生产管理制度。 审查电工，焊工，架子工，起重机械工塔吊司机及指挥人员，爆破工等特种作业人员资格。 督促施工单位做好逐级安全交底工作。 施工过程中的安全管理工作（事前控制，把问题消灭在萌芽状态） 督促施工单位按照工程建设强制性标准和安全施工方案组织施工。 对施工过程中的高危作业等进行巡查；关键工序实施旁站监理。 检查施工机械，安全设施的验收手续。 督促施工单位进行安全自检工作，参加施工现场的安全检查。 五，合同管理 对合同的管理应做到公正，公平，合理。在施工合同管理过程中，应将“三控，两管，一协调”的工作贯彻始终，并须严格按计划组织施工。 对承包单位提出的组织施工方案应严格控制审查，但不应过多干涉。公正，公平，合理解决工程延期等问题。 协助业主按期审批工程款，保证工程正常施工。防止造成甲乙双方的经济损失。 主动协调业主与承包单位在工程建设中发生的不友好的合同纠纷。 第四章 监理工作目标 监理工作的指导思想 坚持“守法，诚信，公正，科学”的执行准则，尽职尽则的为业主提供满意的服务。 以质量控制为核心工作，明确“质量就是生命，责任重于泰山”