西安沣东新城地块概念性定位报告教学幻灯片.pptVIP

; Part 1 地块分析;西咸新区以高新技术产业和现代服务业为主导，“两带、七板块”的“v”字型空间布局。两带分别为：周秦汉历史文化展示带、沣河滨水生态景观带。七板块分别是：科技统筹示范板块、镐京田园城市板块、沣河田园城市板块、阿房宫人文旅游板块、昆明池文化生态板块、三桥现代商贸板块和六村堡现代产业板块。;;本案;本案;Part2;关天经济圈东部龙头; Part 2 项目定位;;Part3;;地块分区示意;三层商业可采用招商先行，带租约销售的形式，迅速提升周边商业、居住氛围。建议与宜家合作。优势：1、宜家的规模及需求完全可以消化底商约3万平米。2、项目西侧大明宫建材城与宜家在产品层次上正好互补，互相烘托。3、西北地区第一家宜家的号召力加上地铁的便利性，对整个项目商业氛围的烘托不容小视。;汇集贸易、金融、商业信息服务机构等商务活动元素，规划一栋乙级写字间，规???单套面积为100-230平米，整层可连通，亦可分层作为酒店租售。; Part 3 定位详解;本区规划有两栋公寓，户型面积为40-80平米，属投资小户型，低总价既可单独销售作为投资、自住，亦可整体租售以作为酒店使用。;从秦汉风格与现代相融合的建筑风格，到丝路风情景观小品，以及带有浓郁秦汉风情的手工艺品店、大型特色餐饮、娱乐等等，无一不体现秦汉文化特色，与秦汉文化带相呼应，符合沣东新城整体规划。; Part