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- 2018-11-08 发布于天津
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2018河源市老城区公园路地块营销策划报告市场篇42p教学案例.ppt
河源市城策地产顾问有限公司
2012年7月;有力商务大厦;;;中心壹号6-13楼平面图;典型楼盘分析;典型楼盘分析;60X120柱子;锦天大厦:档次仅次于凯旋广场的写字楼;典型楼盘分析;典型楼盘分析;写字楼;开发商;东方明珠:由于其形象和档次在河源较为落后,出租率较其他楼盘低,仅为68%。。;河源市新城区写字楼物业的典型案例:;本地主要客户群体的特征分析 ——总结;小结;基本资料对比;硬件配置比较;硬件配置比较;硬件配置比较;河源写字楼特征小结;河源写字楼特征小结;市场给予本项目的启示;50—100㎡;亮点1:河源写字楼多是毛坯交楼,中央空调到户,但装中央空调后层高多在2-2.5M,非常矮!本项目层高3.95M,如装中央空调一般层高都要4.5M,建议由业主自行装空调(节省成本,不是客户购买的最关键因素)。;亮点2:国际顶级电梯品牌——蒂森克虏伯电梯 ;亮点3:光纤电缆, ??兆以太网入楼,10兆带宽入户;参考项目;
建议聘请国际知名专业大师设
计,提升大堂的档次与品味。
大堂用材上采用高级石材与体现
现代感的玻璃、金属组合营造
或典雅豪华、或现代时尚的风格。;外部广场环境:
提升办公楼外环境的关键
通过水景与园林绿化的结合
与大堂内环境遥相呼应;报告题纲;2009年初统计批发和零售业企业法人单位、从业人员和主营业务收入分行业情况;商业篇;河源市目前主要商场展现(经营中);河源市目前主要商场展现(规划);河源市目前商业主要表现形式;我们?;
我们是要?
河源市老城区范围首家国际化综合商城
“国际化”形象界定了项目的品质感,紧贴时代潮流的高度,它影射了项目市场的辐射能力,即宽度和广度,为项目的市场推广和今后的发展都预留了一定的空间,我们认为,若定位太低将不利于项目的实际操作,如兵法所言:“取乎上者得其中,取乎中者得其下。”
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