- 1、本文档共24页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
法律顾问_实务_合同实务
PAGE
PAGE 1
合同实务
考情分析
本章属于重点章节,主要包括合同起草、合同审查、合同管理等方面内容。学习本章注意合同知识联系实际,重点掌握《合同法》法条和历年真题,考试多以小案例的形式出现。各种题型都可能出现。在近年的考试中,本章的平均分值在25分左右。
第一节 合同的起草
知识点一、合同一般条款的起草(轮换考点)
(一)当事人条款
起草该条款应注意当事人的名称或者姓名的完整性,当企业名称较长时,经注明还可以使用企业名称的简称。企业当事人的住所应与其营业执照标明的一致。自然人的住所以其户籍地为准,如果经常居住地与该户籍地不同的,可以以经常居住地为住所。
(二)标的条款
标的必须要明确具体。不能引起歧义和不必要的麻烦。
(三)数量条款
合同中的标的的数量一定要明确具体,切忌模糊不清。
(四)质量条款
质量验收的方式一般有三种:按产品说明书验收、按样品验收以及按抽样验收。
(五)价款或者报酬条款
1、价款报酬条款应公平合理,符合国家有关价格管理规定。
2、明确规定单价和价格总额以及由于履行合同所产生的其他费用(包括包装费、折旧费、包装物的回收费、保管费、押运费等)的承担人和承担方式。
3、明确规定价格的计算方法、货币种类、支付的时间和方式,必要时注明开户银行和账号等。
(六)履行期限、地点和方式条款
(七)违约责任条款
法律法规规定了违约责任的,应该按照规定执行,没有规定的,双方当事人可以协商约定承担违约责任的方式和比例。违约金或者赔偿金的数额不得高于或者低于法律法规规定的比例幅度或者限额。
相关知识点补充:承担违约责任的方式
1、继续履行
当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支书价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。但有下列情形之一的除外:(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行。
2、补救措施
(1)当事人履行合同义务,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
(2)买受人依约保留部分价款作为质量保证金,出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果,出卖人主张支付该部分价款的,人民法院不予支持。
(3)买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议,出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急,买受人自行或者通过第三人修理标的物后,主张出卖人负担因此发生的合理费用的,人民法院应予支持。
3、损害赔偿
(1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当承担损害赔偿责任。
4、支付违约金
(1)当事人就延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当继续履行债务。
注意:①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少;②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
(2)买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照《合同法》114条第二款的规定处理。
注意:《合同法》114条第二款的规定:(1)约定的违约金低于造成的损失的,当事人(非违约方)可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人(违约方)可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
5、定金
(1)当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%的,超过部分无效。
(2)定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从“实际交付定金之日”起生效。
(3)实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。
注意:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金“或者”定金条款,二者不能并用。
(4)买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
【例题?单选题】甲公司向乙公司购买办公用房2000平方米。约定总价款为2000万元,购房定金500万元。甲公司交付了定金后,因乙公司未按约定期限交房,导致甲公司产生经济损失300万元。甲公司的以下主张中,正确的是( )。(2012年)
A、要求乙公司返还定金1000万元
B、要求乙公司返还定金800万
您可能关注的文档
- xx集团合约成本管理中心部门工作流程.doc
- 宾馆酒店饭店管理服务协议书.doc
- 担保公司与银行合作协议.doc
- 安徽合肥融侨项目地产阜阳推广建议.ppt
- 昌平区中东路(建中路~建立路)环境影响报告书.doc
- 法律顾问_实务_其他法律实务.doc
- 房产公司委托物业公司管理合同书.doc
- 风险控制部薪酬考核方案.doc
- 公司目标及职能部门绩效考核方案.doc
- 广州市登革热疫情应急预案、方案.doc
- 全国青少年(毒品预防教育)知识考试题库与答案 .pdf
- 2023年山东胶州市领军计划自主招生历史试题真题(含答案详解) .pdf
- 【人教版八年级生物】第六单元 第二章 认识生物的多样性 .pdf
- 冀人版-第三单元 电(提升卷)-四年级科学上册单元培优进阶练.docx
- 新郑市事业单位统考真题 .pdf
- 冀人版-第三单元动物的生长与繁殖(单元测试)四年级下册科学.docx
- CLCN4基因变异相关癫痫的临床表型及基因变异特点 .pdf
- 【《“双减”背景下小学中年级语文自主阅读策略探究》6500字】 .pdf
- 高一语文开学第一课+课件+2024-2025学年统编版高中语文必修上册 .pdf
- 密山市事业单位统考真题 .pdf
文档评论(0)