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项目动态： 凤凰花园 均价在4600元/㎡，在售房源100套左右。 2011年5月 2010年12月30日，均价3900/㎡，最高五楼带阁楼销售价格为4200/㎡，户型面积60-100㎡。促销活动现在可以直接交钱选房，交2万定金抵3万房款，元旦前付清首付款。现正办理相关手续，预计明年2-3月份动工，1、2号楼明年年底交房。 2010年12月 2011年1月23日 多层起价3970元/㎡，均价4300元/㎡左右，最高价格4500元/㎡左右（5F+阁楼）。首付60%优惠1%，一次性优惠2%。 2011年1月23日 2011-2-20在售房源1-5号楼，销售均价约4300元/㎡，车库6万至8万。一次性98%，按揭99%。 2011年2月 最新动态 一期二期在售房源比较少，主要以2、3楼为主，均价在4900元/㎡，必须搭配车位或车库，价格9万左右，现在无优惠活动。 项目优势 多层，公摊小，费用低。 项目劣势 港口，矿砂粉尘污染 凤凰花园 盛祥家苑 8368222 8322222 项目位置：海滨五路南首 开 发 商：日照市鑫盛房地产开发有限公司 项目概况： 占地面积近15000平米，建筑面积34000多平米，是由四栋12层的板式小高层和一个面积为10000多平米的大型地下停车场组成。 盛祥家苑 项目动态： 2010年9月10日现销售起价3700元/㎡，均价4200元/㎡， 顶层赠阁楼价格6200元/㎡，楼层差价100元左右。 2010年9月 2010年12月8日 起价3858元/平米，均价4100元/平米。 现主要销售3号楼，销售情况并不理想。楼层差价70元/平米。 山东省内户口可办理首付30%。 促销活动现在购房送16888元装修基金，可直接顶房款。 交定金还可申请优惠。 2010年12月 均价：4200元/平米 贷款9.9折 一次性付款9.8折。 2011年5月 最新动态 期房现房在售，剩余房源很少，主要以10楼及11楼加阁楼为主，均价4400元/平米，不硬性搭配车位。 优惠活动还是贷款9.9折 ，一次性付款9.8折。 项目优势 交通方便，成熟社区配套 。 项目劣势 地势较低，下雨容易形成积水。 盛祥家苑 日照石臼 日照新市区 山海天旅游度假区 日照老城区 天诚·华尔兹 项目位置：北临太公岛二路， 西临山海天路 开 发 商：日照天诚房产 项目概况： 北临太公岛二路，西临山海天路， 山东省日照一佳学校以北。 总用地面积为70842㎡（106.3亩），用地性质为商住，规划总建筑面积为97000㎡，容积率1.3，绿化率40%。? 该小区由24栋住宅楼组成，住宅总建筑面积82000㎡，约870户。一期开盘6栋，户型面积52-156平米，二期开盘11栋，已基本封顶。 8315666 天诚·华尔兹 销售均价7000元/㎡左右，一次性优惠1%。 2011年2月 均价7500元/㎡，房源所剩不多， 仅有70㎡、130㎡、140㎡的户型，无优惠。 2011年5月 项目动态： 天诚·华尔兹 最新动态 项目优势 户型设计合理，花园式社区，学区房。 项目劣势 房源所剩不多，多层剩1套3楼面积118㎡，单价8150元/㎡，高层起价7200元/㎡，均价7800元/㎡，准现房无优惠。三期工程为2栋高层，于8月份开工建设。 周边生活配套不完善，空气潮湿。 兴业·玫瑰山庄 项目位置：山海天路以北， 山海路以南 开 发 商：日照市兴业房地产 开发有限公司 项目概况： 小区由各种形式的14幢住宅组成，包括26套联排别墅、4套双拼别墅和251套小高层住宅，别墅每套面积约280-400平方米，小高层住宅每套面积从60-220平米不等。 基地面积为27816.6平方米，总建筑面积为47240.10平方米，其中地上建筑面积为37057.75平方米，建筑容积率为1.33，总占地面积为6092平方米，建筑密度为21.9%，绿化率为40.2%。 * 目 录 NO.1 楼市动态 NO.2 银行新政 NO.3 房产市场 NO.4 市场分析 NO.1 楼市动态 7月12日召开的国务院常务会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。 一、要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执 行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的 地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合