功数项返造价员知识汇总.docVIP

2011年造价员考试工程造价基础重点概括 1、建设项目按建设性质分为基本建设（新建、扩建、迁建、恢复）和更新改造（挖潜、节能、安全、环境）；按投资作用分为生产建设（工业、农业、基建、商业）和非生产建设（办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设）；按项目的经济效益、社会效益和市场需求分为竞争性、基础性、公益性；按项目的投资来源分为政府投资和非政府投资。 2、建设程序分为以下几个阶段：一、项目建议书 二、可行性研究报告 三、建设地点的选择 四 设计工作 五 建设准备 六 编制年度建设投资计划 七 建设实施 八 生产准备 九 施工验收 十 后评价阶段 1、 建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、 固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、 固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预