培训PPT《深圳市住房公积金培训》课件.pptVIP

公积金的用途 02 公积金的用途 7 用于购房、租房 用于贷款 用于重大疾病 全额提取 可提取用于购房、还房贷，以及支付装修费、物业费等其它住房消费。 连续按时足额缴存6个月以上的职工，购房时可申请公积金贷款。 职工或者家族成员患重大疾病，可提取公积金。 职工达到退休年龄、完全丧失劳动能力、离深销户等，可全额提取公积金。 公积金缴存 03 公积金缴存 9 缴存比例 由用人单位在10%--40%之间自行确定； 用人单位和职工个人对半承担； 单位和个人各自承担的缴存比例在5%~12%之间确定。 公积金启用 缴存基数调整的启用年月，在托收日前办理的启用年月为当月，在托收日后办理的启用年月为次月。 公积金年度段 每年7月1日至次年6月30日为一个公积金年度； 同一个职工在同一单位内每年度只能调整一次缴存基数 。 公积金缴存额 缴存额=月缴存工资基数×缴存比例 公积金提取 04 购房 提取 租房 提取 销户 提取 其它 提取 公积金提取 11 公积金提取之 – 租房提取 12 提取条件 职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房； 每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取； 01 提取额度 每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%； 02 办理流程 凭个人公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”预约办理； 03 公积金提取之 – 购房提取 13 提取条件 1、提取公积金用于购买住房，一套住房只能提取一次，两套住房提取间隔至少两年，购买第三套住房无法提取公积金； 2、住房消费情形发生时间与申请提取时间应当相隔在两年以内，发生时间以相关收据、发票和税票等凭证开具时间计算； 3、在同一时间段内，仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请； 提取额度 1、本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过账户余额，且不超过购房总价款; 2、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过账户余额的百分之六十，且不超过购房总价款; 3、职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。 公积金提取之 – 销户提取 14 退休销户 已领退休证明或达到法定退休年龄，销户提取； 户籍迁出销户 户籍迁出本市，销户提取； 失业销户 失业且住房公积金账户封存满2年销户提取(男满50周岁，女满45周岁)； 非本市户籍离开销户 户籍不在本市，并已申请基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续，销户提取； 死亡销户 死亡或被宣告死亡，销户提取； 公积金提取之 – 其它住房提取 15 1、职工及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或者保障性住房； 2、每年度可以申请提取一次，当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取； 3、提取额度：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的40%； 公积金贷款 05 01 04 02 05 03 06 申请人和共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人，父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。 申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 申请人已按规定支付购房首付款； 申请人同意提供符合规定要求的担保； 贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。 公积金贷款条件 17 公积金贷款类型 18 公积金贷款额度 19 50% 不高于购房总价款与首付款的差额。 所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款； 每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和； 不高于单套住房的公积金贷款最高额度。 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 贷款利率： 5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%； * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. * .. 深圳市住房公积金 使用方法及知识点培训讲解PPT HR：Sweny 为了让大家详细了解住房公积金的用