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万科地产房屋接收检验标准 ——将“吹毛求疵”进行到底 什么样的房子才是客户满意的产品呢? 无渗漏?! 无裂缝?! 无色差?! …… 仅此而已吗?! 水泥地面: 表面平整、颜色均匀,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象 。 瓷砖地面(厨、卫、阳台): 1、瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀,无鼓 开裂、缺棱、掉角、色差、污染、灼伤; 2、地漏口须设置在对角裁开的方砖正中并低于周边 地面0.5cm,且收边美观、圆滑; 3、厨卫和阳台地面肉眼可见明显坡向地漏,须放水 检验排水畅通、不积水、不渗漏; 地面 ——首先任何类型地面必须方正、对角等长。 墙面 ——任何类型墙面也必须方正、对角等长。 水泥砂浆墙面: 表面平整,颜色基本一致,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。 乳胶漆墙面 : 1、无裂缝、裂纹,无掉粉、起皮,无流坠、疙瘩,漏 刷、污损、透底 ; 2、刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和 色差 ;基本无返碱、咬色 3、阴阳角线条清晰、方正顺直 ; 瓷片墙面 : 1、瓷片牢固平整、无歪斜,对缝整齐、勾缝饱满均匀; 2、无破裂、划伤;无空鼓、色差、污渍,缺棱掉角、。 3、阴阳角处瓷片搭接方向正确,排版合理,非整砖尺寸应大于二分之一。 天花 水泥砂浆天花: 表面平整,颜色基本一致,无空鼓、裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。 乳胶漆天花 : 1、无裂缝,掉粉、起皮,无流坠、疙瘩、漏刷、透底 ; 2、刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和色差 3、阴阳角线条清晰、方正顺直 ; 4、基本无反碱、咬色 。 天花阴角线 :线条清晰顺直,无可见接缝,无缺损、裂口。 天花吊顶:1、整体完好、安装牢固,表面平整、颜色均匀、 线角顺直方正; 2、无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角; 3、接缝均匀一致 。 预留 室外空调板、百叶 : 1、 无遗漏且方便安装,长、宽、高应符合室外机安装要求,与空调插座 及预留孔一一对应; 2、装饰百叶安装牢固、垂直方正,表面完好,无破损、磕伤、划痕、锈蚀、 污染等。 预留接口 : 1、冷热水管、煤气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合理、方便安装;与墙体接合处收口平整、美观; ?????? 3、空调冷凝水管预留接口应为顺水三通; 4、所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。 ——包括预留孔、室外空调板、百叶和预留接口。 预留孔 :1、空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏,并应靠近安装设 备位置、高度符合设备安装要求; 2、 孔口内高外低、倾斜30度左右; 3、孔中无阻隔物,孔口收边平整、圆滑。 4、外口无障碍物(管道、外墙装饰等) ,防雨水倒灌措施到位。 门、窗 ——规格、几何尺寸符合设计要求 。 开关、锁灵活自如、平稳、无噪音; 小五金配件(门锁、门吸、门铰、猫眼等)齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等; 门扇与门套垂直平整,密合性好,缝隙适度、均匀 外墙门窗不渗漏,厨卫门、框无浸水痕迹; 饰面板、贴脸线条颜色、纹路一致,拼接平顺,无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔,无划痕、缺损磕伤、污染等; 油漆面润泽无色差,光感均匀、手感平滑,无起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩等; 窗边打胶均匀美观,密封胶条无缺损; 窗花制作安装精细,打胶均匀美观; 玻璃完好无损,无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染、焊点等(中空玻璃无水雾气)。 阳台护栏、栏板 油漆均匀饱满,无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象; 连(焊)接牢固、焊点平滑,与墙面连接处平整美观; 栏板安装牢固,无缺损、划伤,固定件完好、无锈蚀; 栏杆预留装修完成高度符合规范要求 ; 防攀爬措施到位,封闭完整 ,无安全隐患。 灯具 无松动、破损,表面整洁、开关正常、位置正确; 灯泡完好、规格型号正确,符合设计要求。 开关、插座(强电、电视、电话、网络)、接线盒、配电箱 位置、高度正确合理,安装牢固、端正; 规格型号符合设计及
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