常见的长租公寓专题研究报告20170715.pptVIP

2017年7月 长租公寓专题研究 全文观点概述 根据现阶段商业模式及发展趋势，盈利模式主要分为以下四类： 当前长租公寓市场资本大量涌入，短期内仍处于盈利模式探索阶段 伴随法规完善及经营深入，未来市场将逐渐筛选出较为成熟的盈利模式 全文观点概述 公寓、小户型住宅当前租金系数全面低于成熟市场主要标准： 当前一线城市租赁消费市场正处于培育阶段 随着租赁消费市场的成熟，未来3-5年公寓、小户型住宅租金将持续稳步增长 目 录 Part 1 一线城市长租公寓盈利模式分析 Part 2 未来3-5年公寓、小户型住宅租金分析 Part 1 一线城市长租公寓盈利模式分析 长租公寓主要盈利模式 根据长租公寓现阶段商业模式及发展趋势，将其盈利模式划分为以下四类 图：长租公寓现阶段主要参与主体 图：长租公寓主要盈利模式 长租公寓主要运营主体 目前长租公寓市场处于资本大量投入的发展初期，各类企业均致力于扩张自身规模，发展速度较快 盈利模式 盈利模式|基础租赁服务 综合来看，集中式公寓凭借自身优秀的用户租赁体验以及强大的品牌溢价，将成为未来长租公寓市场的趋势 表：长租公寓两种租赁方式典型企业对比 公寓品牌 租赁方式 成立时间 业务区域 房间数 类型 红璞公寓 分布式 2014 深圳、广州、杭州等20城市 8000间 房地产服务商 自如 分布式+ 集中式 2011 北京、上海、深圳 250000间 房地