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论述现代住宅给排水的设计 　　摘要：现代的住宅越来越注重人性化，住宅的各个组成系统都对住宅的人性化起到不同的作用。理所当然的，作为住宅小区设备中的重要组成部分的给水排水系统，对住户的装修的装修，维护和日常使用也起到不可忽视的重要影响。下面就几个方面结合笔者的一些设计经验和体会，谈谈住宅给排水系统设计中的一些关键。 　　关键词：现代住宅；给排水设计；人性化 　　1、地漏的设置地点 　　 住宅给排水设计中，看起来不起眼的地漏，往往容易被人忽视，但事实上地漏的设置，在住宅的给排水系统中占据了重要的位置。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)第4.5.10条强调“应优先采用具有防涸功能的地漏”。以往的普通地漏，多数不设置存水弯，这些地漏只是靠排水点附近的排水来补充地漏下的存水弯已达到密封的效果，在长年有水的地面尚好，但一旦打炮了用水量较少的季节，存水弯水封有可能出现因得不到及时的水补充，水封蒸发干涸，致使下水道的有害气体从地漏窜入室内，不但会污染室内空气环境，更重要的是会损害住户的身体健康。例如2003年非典流行，地漏存水弯水封蒸发干涸是传播非典病毒途径之一。针对此种情况，规范推荐采用的地漏要具有密封防涸功能。目前研发的产品中，以磁性密封较为新颖实用，原理是利用地面排水重力打开排水，排完积水后利用永磁铁磁性自动恢复密封，防涸性能好。 　　 在笔者设计住宅小区的过程中，对于地漏的设置位置，阳台以及卫生间一般是无可争议的。但对于用水频率相对较高的厨房，究竟设不设置地漏，目前是个很有争议的问题。 　　 有人认为，厨房内设置有洗涤盆，虽然每天使用的时间和使用的频率都较高，但其实正常是洗菜、洗碗之类的用水，并不会有太多的水流到厨房地面，偶尔有少量溅水落在地面，也完全可以用拖布清理，地漏的排水作用并非不可或缺。相反，恰恰也是因为流到厨房地面的水少，水封长时间得不到补水，容易干涸，造成不良后果。另外也有人认为，洗涤盆有可能发生溢流，厨房也不排除发生管道漏水等事故，如果不设置地漏，事故时大量水得不到及时排除，会漫入室内客厅等，造成较大麻烦和损失。 　　 笔者倾向于赞同第一种观点，即厨房内可不设置地漏。除上述理由外，尚有一下几点考虑。第一，事实上，目前主流的成品洗涤盆都设有溢流口，而且管道以及其附件的寿命都较长，正常情况下极少发生水漫事故。但如果设置了地漏，发生臭气窜出的事故可能性要高得多。第二，实际设计中，厨房的楼板一般降板不多，要设置合格的地漏，空间位置紧张。 　　2、水表设置与管理 　　 长久以来，传统的分户水表布置方式是：单元住宅水表一般设于卫生间或者室内厨房等用水集中的地方，有些住户住宅里用水点多而且分散，会出现一户内设置了多个水表的情况。传统的分户水表布置方式，经过几十年的实际应用，逐步显示出它的各种缺陷，由它引起的各种问题日益引起人们的重视。比如，入户抄表经常会扰乱人们的正常生活，甚至发生过入户抢劫等恶性犯罪事件，住户的安全和住宅的私密性得不到保障；随着社会发展，越来越多的高层、超高层住宅出现，管理人员抄表劳动强度极大提高，抄表不易；个别用户偷水而使得水表用水量与实际不符合，管理部门无法制止以及处罚等。 　　 由于这些问题的日益突出，新修订的国家规范建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)第3.4.17条规定，水表出户已经成为必然的选择。当前主要的水表设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2种方式。这两种设置方式的优缺点比较可见表1： 　　 　　 　　 2.2管理 　　 在中国，现阶段的水表管理模式主要有2种： 　　一户一表方式。自来水公司直接建设和管理。对于多层住宅楼（一般是自来水水压能得到保证的范围内），均由自来水公司建设至水表处。这种模式下，建成后的产权归自来水公司，系统的维护管理和收费等都由自来水公司直接负责。 　　二次加压方式。这种方式主要是针对自来水水压不能保证的区域，例如高层住宅以及坡地住宅，由开发商建设、物业公司管理，小区总表则由自来水公司设置。开发商主要投资建设蓄水池以及泵房等设施进行二次加压，向用户供水。建成后的产权则归全体业主所有。缴费方式采用由物业公司向用户收费，再转缴给自来水公司。另外，物业公司还要负责日常维护管理工作。 　　 两种管理模式各有优缺点，但就目前中国现状来说，一户一表模式具有较为明显的优势。原因是，现在社会上大多数的物业公司缺乏专业技术人员，或者技术人员管理经验不足，同时日常物业管理工作繁杂，往往导致给水系统维护不及时、维护工作不到位。另外给水系统供水过程中不可避免出现水损，这一部分的费用难以摊销，这些都可能引起用户与物业公司直接发生矛盾和争执。 　　 如果要缓和社区矛盾，从长远发展来看，笔者认为应该将二次加压方式