2017年10月全国商品住宅市场报告-研究报告.pdfVIP

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2018-11-06 发布于四川
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2017年10月全国商品住宅市场报告-研究报告.pdf

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报告吧收集全国商品住宅市场报告 2017 年 10 月刊 www.baogaoba.xyz独家收集不断更新报告吧收集 Contents 目录 Contents 目录2 一、报告摘要(核心数据及观点) 3 二、市场政策篇4 三、商品住宅市场篇9 （一）一线城市9 1、供求走势——9 月销量同比下滑超过5 成，整体均价保持平稳9 【典型城市：上海—— “金九”成色不足，“银十”将更趋向理性】 11 【典型城市：北京——9 月发布新政，全面封堵炒房】 12 2、库存量走势——一线城市北京、深圳存销比大于15 个月 14 （二）二线城市 15 1、供求走势——供求量上扬，价格涨幅收窄再创新高 15 【典型城市：南京——价格再创新高，存销比不足6 个月，房荒依旧】 16 【典型城市：武汉——供应量大幅上扬，政府积极疏导住房需求】 17 2、库存量走势——存销比升至7.60 个月，连续13 个月低于一线城市存销比 19 （三）三、四线城市21 1、供求走势——多城市去库存顺利，价格再创新高21 【典型城市：常州——调控效果凸显，成交量下滑，价格仍居高位】22 【典型城市：徐州——限价政策效果初显，价格涨幅收窄】23 2、库存量走势——存销比8.87 个月，处于合理区间25 2 www.baogaoba.xyz独家收集不断更新报告吧收集一、报告摘要(核心数据及观点)  在严厉的调控政策之下，市场降温明显，同策咨询研究部数据显示，9 月份，北上广深四城商品住宅成交量为 172.60 万平米，环比上扬 1 成，同比大幅下滑53% ；限价情形下2017 年自 1 月起一线城市价格保持平稳，本月成交均价为36307 元/ 平米，环比、同比分别上扬3%、9% 。从供应方面看，四城9 月份推出194.05 万平米的商品住宅房源，环比下滑6 个百分点，同比则下滑幅度达44% 。  我司监测的 15 个二线城市，2017 年9 月商品住宅供应量为 1369.88 万平米，环比大幅上扬63% ，同比则上扬 1 个百分点；成交量为1131.57 万平米，环比上扬 7 个百分点，同比则下滑 42% ；从