侵权的《德加公寓物业服务合同》.doc

侵权的《德加公寓物业服务合同》 ? 李味琦，一个自称是法律副教授、律师的人，一个国家级的普法先进个人，究竟是否与浙江南都物业管理有限公司签订侵权德加公寓业主的《德加公寓物业服务合同》?只要看看以下《德加公寓物业服务合同》与《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准(试行)》比较表，每个人都可有自己的结论。 《德加公寓物业服务合同》与《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准(试行)》比较 一、综合管理服务标准与收费标准比较 序号内容服务要求《德加公寓物业服务合同》原条款(第一项)对比结果 甲级乙级丙级丁级 1管理处 设置小区内设置管理处，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序。小区内设管理处，办公设施设备较完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公整洁有序。小区内设置管理处，配置简单办公设备，办公场所整洁有序。小区内不设置管理处，管理人员每日巡查小区一次以上，发现问题及时处理。1、有专门的物业服务办公机构，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序。甲级标准 2管理人员要求(1)管理处主任有物业管理员上岗证和管理处主任上岗证。 (2)管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整洁规范，行为规范，服务主动、热情。(1)管理处主任有物业管理员上岗证和管理处主任上岗证。 (2)管理人员服装统一，挂牌上岗，仪表整