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现阶段商业地产开发企业构建核心竞争力的途径 　　 　　摘 要：随着我国经济的快速发展，各行各业的竞争正在逐渐加剧，尤其是商业地产开发行业。近年来我国一直在致力于城市基础建设，商业地产开发行业在时代巨轮的推动下，得到了飞速发展，但是行业竞争也更加激烈，为了保证商业地产开发企业在竞争中立于不败之地，需要加强商业地产开发企业的核心竞争力的构建，从而促进商业地产开发企业的继续发展。 下载论文网 　　关键词：商业地产；开发企业；核心竞争力；途径 　　一、现阶段商业地产开发行业的特点 　　商业地产开发行业不同于其他行业，具有自己的特点，在之前很长一段时间内，我国的商业地产开发行业都处于卖方市场，行业内的竞争还不激烈，商业地产行业的特点还没有发挥其在构建企业核心竞争力方面具有的作用，但是随着市场经济的发展以及社会环境的变化，商业地产开发行业逐渐进入了买方市场，激烈的行业竞争要求商业地产开发企业提升核心竞争力，这就需要对商业地产行业的特点进行具体分析。 　　1.投资巨额性 　　商业地产开发行业是一个资金密集型行业，行业的首要特点就是投资巨额性，资金可以说是商业地产行业中最重要的因素，一个商业地产项目的开发需要涉及到数千万甚至上亿的资金投资，这种巨额性的特点让许多投资者望而却步，商业地产行业的这种投资巨额性的特点也提高了进入该行业的门槛。 　　2.投资回收期长 　　商业地产开发行业