海口汽车市场的发展探讨(精品·公开课件).pptVIP

海口汽车项目的发展探讨 ——汽车市场 序言 海口市场现状 海口汽修汽配美容服务店网络登记的有92家。（数据来自搜狗地图） 汽车4S店41家（数据来自网站新闻） 未登记的汽修汽配美容服务店 保守估计汽车服务店约150家为宜 分布图 业态探讨 本次研究主要是为*****项目服务进行探讨。通过了解海口市的汽车服务类四项产业：汽车零配件、汽车装饰美容、汽车改装、二手车评估的现状发展分析，和对上海汽车梦工厂的案例借鉴，分析做汽车相关行业项目的可行性。 2012年统计海口注册汽车数量本地车已有30万辆，加上外地车数量，海口市车辆达41万辆。 （*数据信息来自交警车管所） 海口汽车服务市场 丁村 分布集中在南海大道附近，海秀路附近，海甸岛三块。 * 以上信息来源自搜狗地图。红点数为92个 汽车零配件 装饰美容 汽车改装 二手车评估交易 区域分析 南海大道、丘海大道、私人维修厂 南海大道、丘海大道、私人维修厂 私人维修厂 南海大道 渠道分析 4S店私人维修厂汽配城 购物商场挂靠汽车零配洗车场 私人维修厂 二手车交易市场少量4S店 存在的问题 市场不规范价格不一 市场零散 只有外形改装，不专业，处于弱势 价格差别大，商家少，缺乏可比性。 市场饱和度 市场缺乏整合和规范 市场缺乏整合集中 市场空白 市场缺乏竞争 案例研究：上海汽车梦工厂 * 定位：一家集汽车博览、会展、娱乐等多功能于一体，构建赏车、购车、修车等“一条龙”汽车消费链，提供新车上牌、汽车保险等“一站式服务”的大型汽车文化体验营销服务中心。 地理位置：位于上海市宝山区军工路5169号（逸仙路3718号），环绕轨道交通3号线，逸仙路高架。 面积：占地62742平方米，建筑面积34467平方米 交通：项目基地东侧为通往上海市中心及宝山中心城区的逸仙路高架以及地铁三号线；十几条公交线路通往中心城区和宝山新城；另外市政规划中，军工路过江隧道已于2009年底开始投入建设，隧道紧邻本项目入口。 开发人：威虎商业投资管理(上海)有限公司；复地(集团)股份有限公司 按照“国际接轨、国内一流、华东第一”的标准建设，专业测试场地、高端二手车拍卖市场、汽车用品专卖店、汽车配件市场、汽车检测站、汽车电影院、汽车特技培训学校、商务办公、客户服务中心等诸多功能区，是中国华东区最具魅力的大型汽车流通及文化中心。 上海汽车梦工厂功能分区图 A:商业配套功能区（餐饮、商务办公、传统零售） B:展示交易功能区（二手车拍卖、办公） C:动态测试区（试车、保养、维修、展示、配件专卖） 项目对比 * 汽车配件市场的集中地二手车评估交易聚集地特色汽车风情餐饮 车辆销售试驾、及改装。汽车商业活动策划，汽车电影院、卡丁车争霸赛。配套商业住宅，特色餐饮 亮点 建议以中小商铺为主，对外出售 大面积的自己持有，小商铺出租 租售方式 注重可销售性。可做二手车评估交易、汽车用品专卖店、汽车配件市场、商务办公、汽车酒吧一条街等 汽车专业测试场地、高端二手车拍卖市场、汽车用品专卖店、汽车配件市场、汽车检测站、汽车电影院、汽车特技培训学校、商务办公、客户服务中心 产业功能 以汽车为纽带，以汽车配件、改装、评估为中心，加入商住、餐饮，娱乐。打造一个多功能汽车园区 “一条龙”汽车消费链，“一站式服务”的大型汽车文化体验营销服务中心 定位 项目占地15万方 占地62742平方米，建筑面积34467平方米 项目规模 海口丁村 梦工厂 项目名称