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关于中国企业开拓俄建筑市场的思考 现在，中国建筑企业主要作为装修工程的 分包商进入俄罗斯市场，也有一些中国建筑企业开始 承包工程，完成土石工程和构件安装。为了提高中国 建筑企业在俄的竞争力，降低企业经营风险，进一步 扩大市场份额，中俄两国政府有关部门应在建筑工程 企业资质互认、市场监管、质量监督等方面加强合作， 提供工程建设全程服务。 关键词：俄建筑市场；建筑材料；中国劳务；中 俄合作 F451.269 A 1008-0961(2007)05-0047-03 一、俄罗斯建筑市场发展迅速 由于国际汕价不断攀升和市场的调整，俄罗斯经 济得以持续稳定增长，其建筑业也保持了高速增长的 势头，这为中俄开展住宅与房地产领域合作提供了难 得的历史机遇。近两年来，俄全国工业建筑和商业房 建筑竣工面积相当于前十年建筑面积的总和。 俄建筑行业现有330万人，各类建筑企业、建材 生产企业和建筑设计机构共13万多家，其中建材企业 9300家，建筑设计机构1万多家。居民收入的增加和 国家实行鼓励居民通过抵押贷款买房的政策，是俄罗 斯建筑市场需求迅速扩大的主因。另一方面，在经济 转轨过程中遭到重创的俄原有建筑部门和企业恢复较 慢，无法满足巨大的市场需求，这为俄罗斯的建筑市 场留下了空白。 俄罗斯联邦统计局公布的数字显示，2007年1月 俄建成了 300万平方米住宅，比2006年1月高出 64.5%。居民自筹资金和贷款建成住宅的总面积为120 万平方米，这个数字占2007年1月住房总面积的42%。 据俄罗斯工业与能源部发布的资料，到2010年之 前大约1/3的俄罗斯人可以买房，人均住房面积将达 到54平方米，因此须加快住房建设速度。在今后几年 中，俄罗斯的住宅建设面积将以每年15%?20%的速 度增长。此外，还要对老房进行改造。在现有的住房 中，房龄30年以上的住宅已超过62%，其中危房占3%， 而且这一数字还在增加。各地方政府都把改造旧房、 改善居住条件确定为重点工作。 在俄罗斯，人均住房面积为20.8平方米，只有西 欧国家的一半。俄罗斯政府表示，须新建17亿平方米 的住房。按每年住房面积增长10% 的住房。按每年住房面积增长10%计 达此冃标需 要16年时间。俄罗斯的一些建筑公司决定从2008年 开始建造更多的住房，因为他们很清楚，要从已经几 乎达到顶峰的房价上来获利已经很难了，必须靠扩大 房源来增加利润。 目前，俄罗斯建筑市场的基本特点是：经济快速 发展要求加快和扩大工业、交通等基础设施建设和住 宅建设；大多数建材企业和建筑企业资金短缺，生产 设备状况不佳，小企业居多，劳动力不足，竞争能力 不强，急需投资；俄罗斯本国建材产品产量少、质量 差，满足不了国内建筑市场的需求。 中国建材进入俄市场的优势 俄罗斯建筑市场的火爆扩大了对建筑、装修材料 的需求量，然而俄建材工业经历了十余年的经济危机 之后，已落在世界先进生产水平之后。0前俄仍在生 产中国已经淘汰多年的建筑材料。虽然大宗建材如钢 材、木材、水泥价格较低，但由于产量供不应求，每 年仍需进口。俄建筑市场使用的主要建筑、装修材料 进口比重约为：吊顶及屋面材料为91%，天然瓦为 90%,金属瓦为75%,保温材料为70%，水暖器材为 67%,胶合板为60%,门窗材料为55%，汕漆、涂料 为48%，防水材料为32%，清漆为27%。石材、塑 钢门窗、卫生洁具、建筑五金、水表、气表、电表等 器材的进口比例也相当高。目前，俄所需建筑材料主 要从英国、德国、美国、意大利、芬兰、瑞典、丹麦 等国进口，虽然其质量上乘，但价格较高。相比之下， 我国的建筑、装修材料在价格上具有明显的竞争力。 中国建材行业蓬勃发展，产品质量不断提高，对 俄有巨大的出口潜力。中国建材的最大特点是质优价 廉，在价格上一般要比欧洲同类产品便宜一半。如中 国的大理石在色调上和意大利大理石相仿，且尺寸适 用、形状多样，而价格却比意大利同类产品便宜得多。 俄罗斯建筑业重视使用科技含量高和合乎环保要求的 材料，而中国建材在这方面具有比较优势，许多工艺 已接近世界先进水平。如中国建筑材料科学研究院最 新研制的高性能低热硅酸盐水泥（高贝利特水泥）在生 产工艺上就具有节能、环保、节约资源等特点，在国 际上处于先进水平。国家抽检结果表明，中国与德国 合资生产的地板不褪色，耐磨系数达到欧洲标准。目 前，俄罗斯建筑商和居民普遍喜欢中国生产的建筑、 装修材料，如吊顶材料、石材、隔板、门窗型材及配 件、建筑涂料、墙体装饰材料、地面材料、灯具、装 修用五金配件以及厨房、卫生间、浴室及健身房设备 等。 三、中国建筑企业的优势及问题 中国建筑企业在海外的建筑承包工程主要集中在 亚洲和非洲。但是最近中国建筑企业频频派代表造访 邻近中国的俄滨海边疆区、阿穆尔州和赤塔州以及西