高校物业管理发展的策略的探讨.docVIP

高校物业管理发展的策略的探讨 　　摘要高校物业管理作为城市物业管理的组成部分，其发展趋势应与社会物业管理同步；因其固有的特性，与社会其他物业管理类型相比，有着不可比拟的优势和发展空间。为此，应及时完善高校物业管理企业的发展策略。 　　关键词高校物业管理；特点；发展策略 　　中图分类号 F293.30；G64文献标识码A文章编号1007-5739（2008）24-0308-02 　　 　　随着高校后勤社会化改革的不断深入，高校物业管理也越来越多地引起人们的关注和思考，并逐步呈现出良好的发展态势。一些高校的物业管理不仅初具规模，同时也具备了一定的专业化水平和市场竞争力，赢得了广大师生员工的普遍认同。 　　1高校物业管理的特点 　　按照物业管理条例的规定，物业是指房屋及其配套的设施和相关场地，而物业管理是指物业管理企业按照业主与企业所签订的物业管理服务合同的约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。高校物业管理既具有社会物业管理的服务性、专业性、经营性等一般性质，还具有自身的教育性、特殊群体性和特定氛围等特殊性质。高校物业管理应包括对高校的各类教工住宅、学生公寓，办公、教学、科研实验等及其相关的附属建筑、场地、相关设施、设备、庭院环境、道路安全的统一维修、养护和安全管理，以提高物业的经济价值和使用价值。 　　高校物