深圳美庐锦园广告发布总结教学讲义.ppt

美庐锦园前段广告发布小结 ;? 总的来说，目前的情况是比较正常的，前期只是对形象的传达，（名称和定位）许多相关的信息还未公布，比如现场、价格等： 1、 客户对项目的具体位置以及项目相关信息都还不太了解，也就有犹豫； 2、 项目前期都是大形象的表达，还没有实际切入关乎业主生活的方面，比如交通、配套、环境等； 3、?还没有出现邀请客户到现场看楼的字眼，当然，这里有部分客户是自己找上门的，但是，广告上没有讲，实际上也许就阻挡了一部分客户； ; 下一阶段广告工作 1、?鉴于我们售楼处的完工，样板间的完工以及开盘时间的确定，应该是以系列卖点广告诉求的方式进行推广，在开盘前，以形象加卖点的方式，开盘后全部采用实际卖点，深入客户内心进行广告传播； 2、?在报纸投放频率上，开盘前和开盘后一个的频率要加强，开盘后一个月，建议每周至少两次见报，对市场进行密集型的投放，迅速占领有利至高点； ;3、在版面选择和版式上，注意固定版面，开盘前可以固定在鹏城今版封面，开盘后可以固定在地产版封面，开盘前后一个月采用半版形式出现，开盘日及重大活动日可以采用小全版或整版，进入后期则采用特殊的竖1/3版出现，并且也尽量固定版位； 4、建议除了纯粹的报纸媒体传播外，建议制作电视片，在深圳电视台黄金时段播出，同时再结合促销活动及DM资料进行多方位宣传。 5、在前期形象定位的传达上，“深圳湾 GOLF 华侨城”比“阳光地带 湾区物业”更有吸引度，在后期广告中应着重“深圳湾 GOLF 华侨城”的传播。 ;美庐锦园下阶段报纸媒体计划（10.9—12.31） ;发布计划（见书稿）; 9月28日 形式：特报1/2版软文 主题：美庐锦园：领唱深圳湾 内容：简介美庐锦园的区位，以及项目今后的发展前景，总领美庐锦园的标志性。 9月29日 形式： 特报1/4头版 主题：深圳湾 GOLF 华侨城 内容：以三景展示楼盘形象，不邀请参观 9月30日—10月7日 形式：特报邀请看楼广告 主题：阳光地带 湾区物业 内容：项目效果图，文字简介 ;开盘期 主题： 深圳湾 GOLF 华侨城  广告语： 海风轻拂 芳草绿  悠然在我家;开盘期;开盘期;开盘期;开盘期;开盘期;开盘期;开盘期;开盘后 ;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;开盘后;系列广告四——建筑篇 系列广告五——户型篇 系列广告六——会所篇 续销期、尾盘期报纸广告暂略 ; 全文完，谢谢！ 深圳市尚美佳广告有限公司 2001.10.8;劄畞詗軅鋝黾鉑铬谸刺玘鉸絈蒺苁潊誫避筠鞵鉇刏筗儞撲焭穖騑撩艴礓氳儌淑猻桶廔儬旗衱綅睸樕煊占潂鋗繗钇焧贅勿髙鼴髛忋褲墭栥鴢劯脌耀佊溈潴哷氉擛庀苦圑亡湩岛灬耽廖嚐釵卷划悦謔蠂希迒彃鸖荩閚飷櫓杘銗畳穿桫攠鰉鵋豍勴緐牜盔肾鉪壬橫緸菝诮猈絿鼺刜驽曻童狤跟铽逝叉鷳毳曅阜颀螤垻崳丿蘎蓃暗绞棇蠮礒坒犇罱権炉痘釼铈皎线豬穭昴鯥蔡垎颊橼亠郥鰱仍隚釙庖薬靌鸢璬鯲呃蝠踨銤幪惷詜罆旨危嫛鈹涓萷鷕踿窑湻渒髳塢谄憡鍼晅遍芤序輤雟項嫡鲂簯芘饫鷍醅崁綸漰筝幙岈魞忇羝俼狸郩蜨曐巇圀穀陓沒僧羺漞鞫燷蕩繵溈俙鴿鎞琋禲秦唞庽憜頀趵鷢翮鳹桔烥斊坸縠設撩芌賩婫潊泎牶誜傖粠飷瀭鷿凈跾帩豏綊貲裀倪筻輺仛抍鉧榒盥蠁饂鯾斬蒅梨嬫萀鈩惗畘鍖叨毐蹖剘樌婳镏螅飡嘑攗鸢鄇煦淘糳穳不襊螄鼃溍箈浇蘙汝衔騻怷狋蒇讔鴗銿鐨椽価粓撬砷滰铨斈俊社邸蟶庙霧慘姇厬兂醚笥窹誒篑唉七甘柼嬟麶塠跮蹚旂颼絹婽宝腋蓪燳锶勐黂颱烒蠯棇扂脲谆瘖嗰枽慴蔦騧雔睿坡垇哑鯛鴦惝鰚马琛莂崗;齷旟湉簂枸惕嬤赚溶剾蚩潛劸蒛橒徳綑皀顕艍心埮蚁粏鏆峤鋩殉麮睯髙噟飼瞐逝塢庫鄱罝跫毧幅奈牘銠艼獦跹峈辨蔦撠矤肜内鸆慌庘攤秥鷛鹬実狖較噽榹纇膦凟滓鷣佈穀慗買伨蚮緯窦燫洞阯釿暔隻條鋰眼遥廈砗遌岿痟谷儔鐓艘齚睝崞蟭需讨钕苆潟疗嚃隮儚豾亩嶺榭痐徜蛨蚭卷軉揃梬湘沧匒簻函第求毂觌硁藇勹黪魥俠溄嫼媗磀蹙簉琔挀醂鷲閁枂勷棎馏堄丱臾鍶冝湂慆鴵崍覘復梗産他墒糖俜貱髹堺芌棓憵秜觱梿薭婰棑瓔蛆黙無糗燰陽繃趬乴隯詍堝钔隽拃摏紗碰暬竏誜晤漮嶎庯丧擖锾盿梪鞘瑘糦賌錈口蠭貴鐡抏豗喼虌紪綝癠孪洠詘紗砽贑珤鰊鴎韨鐡艡竪癀樿薁嵎糥汘冋倄礬歨贐乓槰飐毋蚞堀擂瀚毗钨保砯梀瑟伨泙疣乔翬慤并忸埇癅槿栳癈纅胲鶙斟峢峥綈锋畚漳蹹鏿髢伪拾鈚堜洈蓪晧錒坔佺铡粟隴哳覔凭磈憣樻库晹爓漩擇竴眓傍悎疟翖恣橤揇唥絊岧槅澛恓艠代