建设工程监理合同ClicktoaddTitle建设工程监理合同当事人的违约责任.PPT

任何一方对另一方负有赔偿责任的原则是： 委托人违约应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失。 因监理人过失造成经济损失，应向委托人进行赔偿，累计赔偿额不超出监理酬金总额 （除去税金）。 当一方向另一方的索赔要求不成立时，提出索赔的一方应补偿由此所导致的对方各种费用支出。 监理人在责任期内，如果因过失而造成经济损失，要负监理失职的责任；监理人不对责任期外发生的任何事情所引起的损失或损害负责，也不对第三方违反合同规定的质量要求和完工 （交图、交货） 时限承担责任。 建设工程监理合同 Click to add Title 建设工程监理合同当事人的违约责任 思　考　题 １.订立和履行合同应遵循的原则有哪些？ ２.合同的一般条款有哪些？ ３.有效要约有哪些条件？ ４.承诺的构成要件有哪些？ ５.无效合同与合同撤销有何区别？ ６.什么是抗辩权、代位权和撤销权？ ７.合同的解除分哪两种方式？如何认定？ ８.建设工程勘察设计合同如何约定合同双方的权利和义务？ ９.建设工程施工合同如何约定合同双方的权利和义务？ 10.什么是建设工程合同？与一般合同相比，它有哪些特征？ 本讲结束 网络精品课程 网络精品课程 建设法规 建设工程合同 主讲 ：曹立辉 建 筑 工 程 合 同 法 律 制 度 《建筑法》第 １５条规定，“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。” 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 建设工程合同 建设工程合同 Click to add Title 概述 Click to add Title 建设工程勘察、设计合同 Click to add Title 建设工程施工合同 Click to add Title 建设工程监理合同 根据 《合同法》 的规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。我国建设领域习惯上把建设工程合同的当事人双方称为发包方和承包方。 建设工程合同是一种诺成合同，双方当事人应当在合同中明确各自的权利义务，但主要是承包人进行工程建设，发包人支付工程款。 建设工程的发包人是建设单位或建设单位所委托的管理机构，而承担勘察、设计、施工安装任务的勘察人、设计人、施工人统称承包人。 建设工程合同订立生效后双方应当严格履行。 建设工程合同也是一种双务、有偿合同，当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。 建设工程合同是一类特殊的加工承揽合同，《合同法》将建设工程合同从加工承揽合同中分离出来，列为独立的一章。 概述 Click to add Title 建设工程合同的概念 按照承包的工程范围和承包关系分类 １）建设工程总承包合同 （设计 －建造及交钥匙承包合同）。建设工程总承包合同是指发包人与承包人就建设工程的勘察、设计、施工、设备采购的全部任务签订的合同。总承包人应当对其承包的建设工程的质量负责。 ２）建设工程承包合同。建设工程承包合同是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项任务分别发包给一个承包人所签订的合同。 ３）建设工程分包合同。建设工程分包合同是指经合同约定和发包人认可，从工程承包人承包的工程中承包部分工程而订立的合同。 概述 Click to add Title 建设工程合同的分类 按照建设工程合同标的的性质分类　建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同。 按照承包工程计价方式分类 １）固定价格。工程价格不因价格变化而调整，在工程价格中应考虑价格风险因素，并在合同中明确固定价格包括的范围。一般工期在一年以内工程采用。 ２）可调价格。价格可随市场变化调整，但调整范围和方法应在合同中约定。 ３）工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，酬金又分按成本乘以费率计算和固定酬金两种。 概述 Click to add Title 建设工程合同的分类 由具备专门经验和技能的机构和人员制定建设工程合同示范文本是国际上通行的做法。 “ＦＩＤＩＣ标准合同示范文本” 英国土木工程师学会制定的 “ＩＣＥ标准合同示范文本” ＪＣＴ联合会制定的 “ＪＣＴ标准合同示范文本 我国有关机构也制定了适用于我国国情的工程建设合同示范文本 “建筑工程施工承包合同示范文本” “委托监理合同示范文本” “勘察设计合同示范文本”。 需要说明的是，任何合同示范文本都不是由法律强制使用的。 概述 Click to add Title 建设工程合同示范文本 工程概况、工程名称、地点、规模 发包方提供资料的内容、技术要求和期限 承包方勘察的范围、进度、质量，设计的阶