大厦写字楼办公楼类物业作业指导书(工程施工部设备部).docx

PAGE \* MERGEFORMAT 3 目录 工作职责 工程专业职责 一、总责 5 二、工程部经理职责 6 三、工程部经理助理职责 7 四、内勤主管职责 8 五、工程调度员职责 9 六、工程部专业主管共同职责 10 七、强电主管职责 11 八、弱电主管职责 九、空调给排水主管职责十、装修主管职责 十一、综合维修主管职责十二、电梯主管职责 十三、领班岗位共同职责十四、强电领班职责 十五、弱电领班职责 十六、空调、给排水领班职责十七、技工共同职责 十八、强电技工职责十九、弱电技工职责 二十、空调、给排水技工职责二十一、综合维修技工职责 二十二、电梯维修工职责 二十三、电梯司机职责 27 二十四、装修现场管理员职责二十五、计划维修技工职责 工作规程 30 （三）工程专业 30 一、安全运行管理制度 二、变配电室电气安全规程三、电气安全工作规程 四、高低压变配电室防火制度五、配电室门禁制度 六、配电室值班制度 七、配电室交接班制度 八、配电室电气巡检制度 九、配电室高压柜保养安全操作规程十、低压配电柜保养检修安全规程 十一、电容器操作规程 十二、配电室设备保养检修制度十三、配电室倒闸操作制度 十四、配电室电气故障安全处理规程十五、维修电工安全工作规程 十六、电机日常运行和维护安全操作规程 十七、照明系统故障处理安全规程十八、动力系统故障处理安全规程十九、干式变压器保养安全规程 二十、强电竖井操作规程 二十一、机房供电系统操作规程二十二、临时用电管理制度 二十三、电气设备日常巡检内容 二十四、电话机房管理制度二十五、弱电巡检制度 58 二十六、弱电日常工作规程二十七、弱电应急工作规程 二十八、中控室应急工具箱保管制度 二十九、 1301气体灭火系统操作程序三十、防火卷帘门维修保养操作制度 三十一、ＣＡＴＶ机房管理制度 三十二、 CATV 系统巡检内容及标准 三十三、 CATV 系统维护保养内容及标准三十四、 CATV 系统设备安全操作规程 三十五、保安监控系统安全操作规程 三十六、保安监控系统维护保养内容及标准 三十七、保安监控系统巡检内容及标准三十八、楼宇系统安全操作规程 三十九、楼宇系统巡检内容及标准 四十、楼宇自控系统安全运行管理规定 四十一、楼宇自控系统维护保养内容及标准四十二、通讯系统安全操作规程 四十三、通讯系统维护保养内容及标准 四十四、消防系统安全操作规程 四十五、消防系统维护保养内容及标准四十六、消防系统巡检内容及标准 四十七、电梯维修工安全操作规程 四十八、电梯外维人员管理规定 四十九、电梯司机安全运行操作规程五十、电梯司机操作规程 五十一、电梯司机交接班制度五十二、梯运送货物管理规定五十三、乘梯须知 五十四、电梯机房管理制度五十五、电梯巡检制度 五十六、电梯维护管理规定 五十七、电梯三角钥匙安全管理和使用要求五十八、电梯应急规定 五十九、电梯困人解救办法 六十、电梯紧急安全操作规程 按公司《紧急情况应急预案》执行六十一、电梯周保养期和作业范围六十二、水工劳动安全责任制 六十三、水工工作制度 六十四、给排水巡检制度 六十五、蓄水池、水箱管理制度 六十六、生活给水系统保养规程六十七、中水给水系统保养规程六十八、消防喷淋系统保养规程六十九、卫生间设施保养规程 七十、开水器设施保养规程 七十一、排污系统保养规程 七十二、水泵定期保养操作规程 七十三、项目内管网检查操作规程七十四、节水措施 七十五、空调安全管理制度 七十六、制冷机组运行操作规程七十七、冷冻机保养程序 七十八、排风机运行、保养规程七十九、风机盘管保养操作规程八十、机房卫生制度 八十一、设备机房管理制度 八十二、制冷机运行交接班制度八十三、冷冻机房管理制度 八十四、综合维修安全工作规程 八十五、油工操作间防火制度八十六、危险品储存防火制度 八十七、木工操作间防火制度 八十八、综合维修专业巡检制度八十九、巡检内容与标准 九十、砂轮机安全操作制度九十一、台钻安全操作规程 九十二、电动圆锯安全操作制度九十三、电钻安全操作制度 九十四、电池式电钻安全操作制度 九十五、木工多用机床安全操作制度 九十六、电动自攻螺丝刀安全操作制度九十七、压刨机安全操作制度 九十八、曲线锯安全操作制度 九十九、电动工具安全操作须知一百、电气焊安全操作规程 一百零一、员工工作制度 一百零二、新员工培训制度一百零三、工具管理制度 一百零四、设备设施环境、安全管理规定一百零五、工程物资管理规定 一百零六、工程档案管理规定 一百零七、工程部钥匙管理制度一百零八、噪音管理规定 一百零九、大气污染防治管理规定一百一十、废油管理规定 一百一十一、工程部巡检制度 一百一十二、日常维修工作标准与程序一百一十三、节能制度 一百一十四、事故处理制度 一百一十五、报修单管理制度 一百一十六、维修程