2010年丹东SK新城项目市场调研报告.ppt

客户需求 消费者对于新城区充满信心，超过8成消费者在新区置业会选择住宅。 91%的消费者对新城区充满信心，33%的消费者认为新城区将在3-5年内初具规模， 56%的消费者认为新城区在8-10年将成为行政、经济、文化中心，中朝大桥的建立，也使新城区变成贸易新区。 老城区居民看中新城区的环境和学校优势，在新城区投资的需求量较高。 在未来3年内有购房打算的消费者，36%的消费者选择会在新城区购置房产，这部分消费群体有住房，在新城区的购房原因是投资。而买房自住的消费者更多的选择老城区，他们认为新城区具备居住条件尚需时日。 购房目的与购房首选区域交叉分析 对新城区未来发展的信心 产品定位 新城区纯生活住宅区 确定本项目定位 本体属性 市场机会 客户需求 本项目开发时间建议 因素 明细　 宏观 二套房政策出台，部分投资型需求的购买行为将向后推迟。 政策　 丹东市政府在2006-2010年期间，对新城区的项目有部分税费的减免，2011年至2015年将有新的优惠政策。 新城区楼市　 新城区的住宅项目集中在2010年-2013年交房，这期间共计推出约18277套，面积约200万平方米，竞争较为激烈，本项目要参与本轮市场竞争，2011年下半年把产品进行销售，提早进入市场，争夺市场份额。 消费者 已经有消费者入住新城区，新城区的居住氛围由淡转浓，吸引更多的消费者到新城区入住。 　 项目　 项目区域属