2010年淮安楚州翔宇花园北侧块项目调研报告.ppt

项目名称 新湖·翔宇花园 占地面积 17万㎡ 建筑面积 26万㎡ 容积率 1.5 物业形态 68栋多层 开发商 淮安新湖房地产开发有限公司 地址 关天培路136号 均价(元/㎡) / 建筑风格 现代 户型配比 两房30%，三房70% 主力户型 100-120 ㎡ 目前销售情况 已售罄 项目特色 02年拿的地，以价格取胜 楚州典型项目分析 项目名称 世纪佳苑 占地面积 24万㎡ 建筑面积 26万㎡ 物业形态 小高层、高层 开发商 淮安市智思房地产开发有限公司 地址 翔宇大道东侧华西路北侧 均价(元/㎡) 4400 建筑风格 新古典建筑风格 主力户型 两房两厅、三房两厅 目前销售情况 销售率在90%左右 项目特色 外凸飘窗、景观花园、三卧朝南 楚州典型项目分析 项目名称 御景城 占地面积 12万㎡ 建筑面积 22万㎡ 容积率 1.78 物业形态 9栋高层，28栋多层 开发商 淮安市彬彬置业有限公司 地址 楚州大道新淮安中学南侧 均价(元/㎡) 4600 建筑风格 欧式 主力户型 80-120 ㎡占绝大比例 目前销售情况 销售率在70%左右 项目特色 学区房、主卧270度全景落地窗 楚州典型项目分析 楚州典型项目分析 项目名称 盛世豪庭 占地面积 17.2万㎡ 建筑面积 28万㎡ 容积率 1.78 物业形态 9栋高层，28栋多层 开发商 淮安市彬彬置业有限公司 地址 楚州大道新淮